Vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach - Büroetage mit Loftcharakter
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes in der Schnackenburgallee wartet diese außergewöhnliche Büroetage auf Ihre Ideen. Mit ca. 317 m² Gesamtfläche, einem großzügigen loftartigen Raum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie das perfekte Umfeld für kreative Arbeitskonzepte oder funktionale Zwecke wie Lager oder Werkstatt.
- Heller loftartiger Hauptraum (ca. 220 m²): Viel Platz für Ihre Vision - ob Großraumbüro, Kreativfläche oder Lager.
- Zwei zusätzliche Räume (ca. 17 m² und 30 m²): Perfekt als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Lagerräume.
- Küche und sanitäre Einrichtungen: Eine Tee-/Kaffeeküche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Dusche bieten hohen Komfort für Ihre Mitarbeiter.
Exklusiver Lastenaufzug: Mit 1000 kg Tragkraft verbindet der Aufzug nur das Erdgeschoss mit dieser Etage - ideal für den Transport von Material oder sperrigen Gegenständen.
Diese Etage passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an:
Egal, ob Sie moderne Büros mit Loftcharakter suchen, die ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen,
eine Werkstatt mit integrierten Büros, die Platz für handwerkliche und administrative Tätigkeiten bietet,
oder eine Lagerfläche, die dank des exklusiven Lastenaufzugs besonders bequem erreichbar ist - diese Büroetage passt sich flexibel Ihren Anforderungen an.
Die Schnackenburgallee bietet eine erstklassige Anbindung an die Autobahn A7 - ideal für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten. Parkplätze direkt vor dem Haus garantieren Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Entfalten Sie Ihr Potenzial
Ob kreativ oder funktional - diese Büroetage ist eine Plattform für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Fläche bietet.
Ausstattung
- Kaltmiete nach Vereinbarung
- Provisionsfrei
- vier Stellplätze (pro Stellplatz 30 €)
- Dachgeschoss kann selbst oder vom Vermieter renoviert werden nach Rücksprache
- Energieausweis ist in Bearbeitung
- Kaution nach Vereinbarung
- Hinweis: Es handelt sich um Nettonebenkosten
Lage
Die Büroetage befindet sich in der Schnackenburgallee, einem strategisch ausgezeichneten Standort im Westen von Hamburg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsknotenpunkten der Hansestadt.
Perfekte Verkehrsanbindung
Autobahn: Die A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden. Dies macht die Immobilie ideal für Unternehmen mit überregionalem Kunden- oder Lieferantenverkehr.
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Station Eidelstedt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Flughafen: Der Flughafen Hamburg ist über die A7 in ca. 20 Minuten erreichbar - optimal für Geschäftsreisen.
Attraktives Umfeld
Die Schnackenburgallee zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: In unmittelbarer Umgebung finden sich Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern. Zudem ist der Stadtteil ein etablierter Gewerbestandort, der Unternehmen aus verschiedenen Branchen eine professionelle Nachbarschaft bietet.
Zentrale Lage in Hamburg
Trotz der Nähe zur Autobahn und den Hauptverkehrsachsen genießen Sie hier die Vorzüge eines zentral gelegenen Standorts in Hamburg. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für geschäftliche Termine und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Gesamtfläche: 317,00 m²