Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrfamilienhaus mit fünf Apartments in Osterode
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf modernen Appartements bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung oder Eigennutzung. Auf ca. 294 m² Wohnfläche verteilt sich das Anwesen auf ein großzügiges Grundstück von etwa 1.526 m². Es wurde 1988 umfassend kernsaniert und laufend modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Aktuell bewohnt die Eigentümerin eine der Wohnungen selbst, während die übrigen Appartements entweder als Ferienwohnungen oder langfristig vermietet sind. Die Appartements werden möbliert verkauft, was die Vermietung oder Eigennutzung besonders einfach macht. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Anwesen weiterhin als Mietobjekt zu nutzen und so eine Refinanzierung zu erzielen oder die Wohnungen selbst zu beziehen.
Ausstattung
Haupteckdaten der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 294 m², aufgeteilt in fünf moderne Appartements
- Grundstück: ca. 1.526 m², gepflegter Garten mit altem Baumbestand
- Zimmer: Insgesamt 12 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
- Fünf moderne Bäder
- Einbauküchen (EBK): Jedes Appartement ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
- Terrassen und Balkone: Jedes Appartement hat eine Terrasse oder einen Balkon, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen.
- Wintergarten: Ein Wintergarten für zusätzliches Wohlbefinden und mehr Licht im Winter
- Dachgeschoss: 2020 wurde das Dachgeschoss erneuert und um 1,60 m angehoben - ausbaufähig für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (evtl. genehmigungspflichtig).
- Harzer Unterdach: Optimale Dämmung und Schutz des Daches
Modernisierungen und Besonderheiten:
- Fenster: 2015 wurden alle Fenster und Terrassenflügeltüren auf Doppelverglasung umgerüstet, was für bessere Isolierung sorgt
- Heizung: Zwei neue Gasthermen wurden 2020 installiert, welche die Immobilie effizient beheizen
- Sicherheit: 2021 erfolgte die Erneuerung der Wohnungseingangstüren, sowie eine Modernisierung der Schließanlage einschließlich der Türen zur Doppelgarage und zum Gartenhaus.
- Abwasserrohre: 2022 wurden die Abwasserrohre erneuert
Weitere Details:
- Garagen: Eine Doppelgarage und vier zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge
- Garten: Der Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten
- Möblierte Appartements: Alle fünf Appartements werden möbliert verkauft, was die Vermietung oder Eigennutzung sofort möglich macht
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl naturverbundenes Wohnen als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Standort für Mieter oder Eigennutzer macht.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5