Vielfältiger Gewerbekomplex inkl. Wohnhaus und großzügigem Garten zu verkaufen
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Gewerbekomplex mit Wohnhaus und Teilunterkellerung. Der Komplex zählt insgesamt 5 abgeschlossene Einheiten wovon 4 Einheiten vermietet sind und eine aktuell zur Selbstnutzung dient.
Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1957 auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück erbaut und besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 313 m².
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf.
Einheit 1: Drei Zimmer auf ca. 80 qm inkl. weiträumiger Terrasse und Garage. (vermietet)
Einheit 2: Drei Zimmer auf ca. 72 qm. (vermietet)
Einheit 3: Drei Zimmer auf ca. 65 qm zzgl. erbautem Podest für weitere Nutzfläche. (vermietet)
Einheit 4: Ein Zimmer Appartement auf ca. 48 qm zzgl. erbautem Podest für weitere Nutzfläche. (vermietet)
Einheit 5: Lagerfläche inkl. Büro auf ca. 48 qm.
Alle Mieter teilen sich einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Dieser wird von den Mietern mit viel Liebe und Hingabe gepflegt.
Aufgrund des Gewerbe- inkl. Wohnanteiles, ermöglicht Ihnen diese spannende Liegenschaft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Besitzen Sie ein eigenes Gewerbe und suchen zudem auch gleich ein neues Zuhause, haben Sie hier das große Los gezogen. Ihre Firma lässt sich hier quasi in Ihren eigenen vier Wänden unterbringen.
Das Objekt zeigt einige Besonderheiten auf, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht alle Räume präsentieren können.
Ausstattung
+ Gewerbe und Wohnen
+ Weiträumiges Grundstück
+ Gepflegter, großzügiger Gartenanteil
+ Garage
+ Teilunterkellert
+ Die Fassade wurde nachträglich im Jahre 1998 gedämmt
Lage
Dieser besondere Büro/- und Wohnkomplex liegt in Unna, in dem beliebtem Ortsteil Königsborn.
Das Objekt befindet sich mitten im Mischgebiet, umgeben von Industrie und Wohneinheiten und bietet somit eine gute Kombination aus möglichen neuen Partnern sowie eine große Auswahl an Kunden direkt aus der Nachbarschaft. Folglich gewährt Ihnen diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten neue Geschäftsbeziehungen zu festigen sowie aber auch das private Leben perfekt zu integrieren und genießen.
In dieser Lage finden Sie zudem alles, was Sie zum Leben brauchen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Die Vielzahl an Geschäften und die damit große Auswahl ist erstaunlich. Diverse Supermärkte, Geldautomaten, zahlreiche Bäcker, diverse Restaurants verschiedenster Küchen, eine Apotheke, mehrere Ärzte sowie eine Tankstelle sind im Umkreis von ca. 1 km Radius leicht zu erreichen. Alle Schulformen sind ebenfalls in einem Radius von unter 2 km vorhanden. Diverse Kindergärten treffen Sie mühelos in ebenso kurzer Entfernung an. Der ÖPNV ist in einigen Gehminuten erreichbar. Der Hbf Unna ist ca. 2,5 km entfernt. Auch Berufspendler haben in dieser Lage leichtes Spiel. Dank zügiger Auffahrt zur A1 sowie der B1, erreichen Sie jedes Ziel ohne große Umwege.
Als Naturfreund kommen Sie auch auf Ihre Kosten. Die Liegenschaft ist umgeben von weiträumigen Grünflächen und Feldern mit der Option, aufgrund verschiedener Bachläufen, am friedvollen Wasser entlangzuspazieren.
Unna hat ca. 60.000 Einwohner, die sehr heimatverbunden sind.
Unna beschreibt sich selber als "Die kreative Stadt mit Flair und Ambiente". Die Unnaer lieben und schätzen ihren historischen Stadtkern. Dementsprechend ist die Innenstadt von Unna sehr beliebt und immer besonders stark belebt. Auch von außerhalb kommen die Menschen immer wieder gerne nach Unna zu Besuch. Die Innenstadt lädt aufgrund seiner Vielfältigkeit zum Verweilen und Shoppen ein. Das breite Angebot füllt täglich die Straßen mit neuen und auch alten Besuchern.
Das Stadtfest Unna sowie das Festa Italiana sorgen noch mal für einen Besucheransturm der seiner gleichen Sucht. Besonders das Festa Italiana, lädt zum größten italienischen Fest nördlich der Alpen ein! Hunderttausende bunte Lichter an Bögen, Pavillons und Rosetten verwandeln Unna in ein einzigartiges Lichtermeer. Hier wird der Besuch der Stadt am östlichen Rand des Ruhrgebiets zum besonderen Erlebnis.
Das Naherholungsgebiet Bornekamp oder der Kurpark sind Oasen, in den Gäste Unnas, aber auch die Bürgerinnen gerne ihre freie Zeit verbringen. Unna ist als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet und bietet schnelle Routen auch in die Region.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
"Professionalität, Qualität, Erfolg und Zuverlässigkeit sind bei mir keine leeren Worte." Dennis Päsler DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert, Endenergieverbrauch: 354 kWh Energieeffizienklasse: H, Hauptenergieträger: Öl, Zentralheizung, Bj. 1957
Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 233,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Industriegebiet