Vielfalt unter einem Dach - Leben im Einklang mit der Natur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In diesem großzügigen Mehrgenerationenhaus findet jeder seinen Platz. Zwei Wohneinheiten, eine Ausbaureserve, Nebenräume und das große Grundstück bieten Ihnen allerhand Möglichkeiten, komfortabel zu wohnen und sich zu entfalten.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1954 als Wirtschaftshaus für einen landwirtschaftlichen Betrieb errichtet und in den Jahren 1981 und 1998 umfangreich umstrukturiert und modernisiert. Es befindet sich auf einem weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.730 m².
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils 105 m² und 172 m², mehrere Nebenräume im Erdgeschoss und eine Ausbaureserve über zwei Etagen und ca. 140 m² im hinteren Teil des Gebäudes.
Hinweis: Die genaue Aufteilung des Objekts entnehmen Sie bitte dem 360-Grad-Rundgang, den wir Ihnen gemeinsam mit dem Exposé zur Verfügung stellen.
Ausstattung
- ehemaliges Wirtschaftshaus aus 1954
- idyllische Lage im Ort Löwenberg
- Ausbau der Wohnung im Erdgeschoss in 1981 in Massivbauweise
- Ausbau der Wohnung im Dachgeschoss in 1998
- Holzständerbauweise im DG (skandinavischer Baustil)
- teilweise tagesbelichteter Teilkeller mit der Haus- und Heiztechnik
- Gasheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 1998
- Solarthermie für Heizung und Brauchwasser mit 800 L Pufferspeicher
- Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- mit Wintergarten, großem Wohn- und Esszimmer, Zugang zum Teilkeller
- Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche
- Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- teilweise gewerblich nutzbare Räume
- mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- DSL und Sat-TV im Haus
- Straße befestigt und asphaltiert
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Löwenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und ländlichem Charme.
Löwenberg liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Berlin und ist von Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben. Die grüne und idyllische Landschaft eignet sich gut für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Der Ort Löwenberg verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin, was Pendeln ermöglicht.
Der Bahnhof Löwenberg (Mark) liegt an der Berliner Nordbahn und ist ein wichtiger Haltepunkt für die Region. Es verkehrt die Regionalbahnlinie RE5, die Städte und Regionen in Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern mit der Hauptstadt Berlin verbindet. Die Fahrtzeit nach Berlin beträgt etwa 40 bis 50 Minuten, je nach genauer Verbindung und Endziel in Berlin.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen