++ vielseitig nutzbar ++ 2 Minuten zur A8 ++ ebenerdige Anlieferung ++
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietenden und vielseitig nutzbaren Büro-/Labor-/Ausstellungs-/Produktions-/Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1972 im Gewerbegebiet von Leinfelden. Die Flächen eignen sich hervorragend als Büro/Showroom, für eine leichte Produktion, als Lager oder als Ausstellung. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, DM, Edeka, usw.) sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
U-Bahn "Oberaichen" (U5) ca. 500 m ( ca. 6 Gehminuten)
S-Bahn "Leinfelden"(S2, S3) ca. 550 m (ca. 7 Gehminuten)
Bus (Linien 818) ca. 500 m (ca. 6 Gehminuten)
Autobahn A8 ca. 1 km (Fahrzeit ca. 2 Minuten)
Bundesstraße B27 ca. 2 km (Fahrzeit ca. 3 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 5 km (Fahrzeit ca. 6-8 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 13 km (Fahrzeit ca. 20 Minuten)
Aufteilung
2. Obergeschoss ca. 560 m²
6 Stellplätze im Freien
Ausstattung
Funktionelle Ausstattung. Die Flächen können entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden.
+ Teppichboden/PVC/Estrich
+ Beleuchtung
+ Freie Raumaufteilung möglich
+ Trennwände teilweise mit Glasausschnitten
+ teilweise abgehängte Decken
+ Aussenjalousien
+ Raumhöhen 2,95 m (UKB) bis 3,46 m
+ diverse Oberlichter
+ Brandmeldeanlage
+ Kabelanschluss
+ Teeküchenzeile (Spüle, Spülmaschine, 4 Platten-Herd mit Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Ober-/Unterschränke)
+ zusätzlicher Wasseranschluss
+ neuer Lasten-Personenaufzug (1.500 kg, ca. 2,50 m hoch, ca. 1,50 m breit, ca. 2,19 m tief)
+ 2 WC´s (zur alleingen Nutzung, jedoch ausserhalb der Fläche)
+ 1 Dusche
+ helle Räume (teilweise mit neuen Fenstern)
+ EDV/Telefonverkabelung
+ Kabelkanäle/Wanddosen
+ Starkstromanschluss (eigene Trafostation)
+ ebenerdige Anlieferung über Rolltor (2,54 m hoch/3,25 m breit) und überdachte Ladezone
+ hohe Bodenbelastung
+ Gasheizung
+ uvm.
Sonstiges
Miete
Mietfläche ab EUR 8,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages (EUR 4.480,00/mtl.)
Stellplätze im Freien EUR 50,00/Stpl. und Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom EUR 2,50/m²
Preise jeweils zzgl. MwSt.