Vielseitig nutzbar-Haus mit ELW, Werkstatt+Lager
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus in Dormettingen wurde ca. 1925 gebaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.367 m² viel Raum für Ihre Wohn- und Arbeitsideen. Auf ca. 143 m² Wohnfläche erwarten Sie in der Hauptwohnung 6,5 Zimmer, darunter ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, zwei Bäder und fünf weitere Zimmer. Die vorhandene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem punktet das Objekt mit der vielseitig nutzbaren Einlieger- bzw. Ferienwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche (Küche, Bad mit WC, EZ, WZ, SZ), ideal zur Vermietung oder für Gäste.
Die weiteren Highlights der Immobilie sind die große Werkstatt und eine geräumige Lagerhalle, die Ihnen viel Platz für Handwerk, Hobbies oder weiteren Stauraum bietet.
Das Wohnhaus wurde um 1990 großzügig saniert und ist in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Zuletzt wurde 2022 eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein Garten.
Im Keller gibt es einen kleinen Feuchtigkeitsschaden, der durch eine unzureichende Abdichtung der darüberliegenden Terrasse entstanden ist. Dieser lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand beheben.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
Ausstattung
- Hauptwohnung mit ca. 143 m²
- Einlieger-/ Ferienwohnung mit ca. 70 m²
- Werkstatt mit ca. 272 m²
- Lager mit ca. 59 m²
- ca. 1990 saniert (Strom, Wasser, Dach gedämmt)
- Öl-Zentralheizung von 2022
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Doppelisolierglas Holzfenster
- voll unterkellert
- Terrasse
- Garten
- Garage
Lage
Dormettingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis mit ca. 1065 Einwohnern. Sie besteht allein aus dem gleichnamigen Dorf und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, die Grundschule befindet sich in Dotternhausen.
Alle weiterführenden Schulen können in Schömberg, Balingen oder Rottweil besucht werden.
Eine Bäckerei mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Dormettingen ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben.
Rund um Dormettingen haben Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z.B. das Schiefer Erlebnis, der Schlichemwanderweg, der Schömberger Stausee.
Die Kreisstadt Balingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Verkehrlich ist Dormettingen über die B27 bestens erschlossen und liegt ziemlich mittig zwischen den beiden Städten Balingen und Rottweil.
Sonstiges
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung