Vielseitig Nutzbar! - Sehr großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Ahrensfelde Elisenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fragen Sie uns für weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungswunsch an.
Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise.
Das Objekt ist zur Zeit nicht bewohnt und bezugsfertig.
Gelegen in ruhiger und grüner Umgebung in 16356 Ahrensfelde Ortsteil Elisenau.
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde ca. 1950 errichtet. Im Jahr 2002 wurde das Objekt kernsaniert, ein Obergeschoss aufgesetzt und ein Anbau angesetzt.
In 2014 wurde die Heizungsanlage gegen eine Brennwerttherme ausgetauscht. Diese stellt die Heizwärme, sowie die Warmwasseraufbereitung im Objekt zur Verfügung. Auf dem sehr gepflegtem Grundstück von ca. 949m² ist das Wohnhaus von ca. 226m² mit fast allem was man sich wünschen kann ausgestattet.
Durch den sehr praktischen und vielseitig nutzbaren Aufbau des Wohnhauses bietet sich eine Nutzung auch für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus an.
Die 226m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt 12 Zimmern. Über die Nutzungsdauer wurden regelmäßig diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (moderne ISO-Fenster, erneuertes Dach mit hochwertigen, lasierten Dachziegeln).
Somit ist ein sehr guter Erhaltungsstand gegeben und es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten.
Sie betreten das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Über den sich anschließenden Flur gelangen Sie zu den meisten Räumen des Erdgeschosses. Erstabgehend vom Flur befindet sich ein praktisch geschnittenes Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.
Folgend befindet sich das Schlafzimmer mit Durchgang in den anliegende Ankleideraum.
Das Wohnzimmer findet sich geradezu und verfügt über einen Holzkaminofen mit Edelstahl-Außenabzug sowie Ausgang zu der ausladenden Terrasse.
Neben dem Wohnzimmer gelegen ist das Tageslichtbadezimmer, dieses verfügt über eine Eckbadewanne und eine Duschkabine mit modernen Komfortfunktionen.
Das letzte vom Flur abgehende Zimmer ist die geräumig geschnittene Wohnküche mit Fußbodenheizung. Diese besticht durch eine sehr moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte.
Von der Küche abgehend finden Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem die Brennwert Gas-Kombitherme und Anschlüsse für Waschmaschine etc. zu finden sind, sowie den Ausgang zu einer weiteren Terrasse.
Über die aus der Wohnküche abgehende Treppe haben Sie Zugang zum Obergeschoss.
Sie befinden sich in einem offenem Bereich mit anliegendem Abstellbereich, von diesem haben Sie Zugang zu den Räumen des Obergeschosses. Der sehr offen gestaltete Raum wurde zuletzt als Fitnessareal genutzt.
Daran anschließend befindet sich ein sehr heller, großräumiger Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum haben Sie Zugang zu einem kompakt geschnittenen Zimmer, der zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde.
Es besteht in beiden Räumen wenig Verlust durch die Dachschrägen.
Das Badezimmer befindet sich schräg gegenüber. Dieses vollgefließte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Neben dem Wohnzimmer gelegen ist ein weiterer Raum, das zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Es besteht die Möglichkeit diesen Raum in eine Essküche umzuwandeln, die Anschlüsse dafür sind gegeben.
Der gesamte Gartenbereich ist gut gepflegt und effizient angelegt. Aus der im Erdgeschoss befindlichen Wohnküche haben Sie Zugang zur ersten Terrasse. Diese verfügt über eine große Markise und bietet Zugang zu einer Werkstatt.
Neben dem asiatisch inspirierten Gartenteich befindet sich ein Doppel-Carport.
Auf der anderen Seite des Hauses gelegen, befindet sich die zweite Terrasse mit gemauerter Outdoor Grillstation, die zum geselligen Beisammensein einlädt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über Grubenentleerung im regelmäßigen Turnus.
Ein tolles Komplettpaket zum fairen Preis - schnell sein!!
Ausstattung
- gepflegtes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationshaus nutzbar - Bezugsfertig!
- Grundbaujahr ca. 1950 - Aufstockung, Anbau und umfassende Modernisierung ca. 2002
- Wohnfläche ca. 226 m²
- 12 Zimmer, 2 Bäder, Hobbyraum, Werkstatt
- Modernisierungsmaßnahmen wurden konsequent und gewissenhaft durchgeführt (z.B. Dacherneuerung, Fenstertausch, Fassadendämmung, Heizungstausch)
- Fußbodenheizung in Wohnküche
- Wohnzimmer EG mit modernen Holzkamin (Edelstahlzug-Entlüftung)
- Badezimmer EG mit Eckbadewanne und moderner Duschkabine
- Badezimmer OG mit Badewanne (Tageslichtbad)
- große Wohnküche EG mit Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Großer Hobbyraum mit Sportgeräten (nach Absprache übernehmbar)
- Potential Obergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen - Außentreppe/Zugang mit eigenem Eingang denkbar
- Grundstücksfläche ca. 949 m²
- Schöner, gepflegter Garten, zwei große Terrassen - eine mit elektrischer Markise
- Doppel-Carport mit zwei Stellplätzen auf dem Grundstück
- Heizung und Warmwasser über Brennwerttherme - Baujahr ca. 2014
- Gemauerter Außengrill
- Erschlossen, bis auf Abwasser --> Grubenentleerung.
- Ruhige, familienfreundliche Lage und Umgebung
Lage
Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Elisenau der Gemeinde Ahrensfelde - Land Brandenburg, gelegen ca. 10 km nördlich der Berliner und ca. 5 km südlich der Bernauer Stadtgrenze entfernt.
Mitten im Ort gelegen ist die Umgebung durch Ein-und Zweifamilienhäuser geprägt. Die Lage ist sehr grün und ruhig. Die nähere Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, unter anderem durch den über die Ortsgrenzen bekannten Obstanbau und das Selbstpflückeparadies Elisenau.
Nur ein paar Auto-Minuten entfernt befindet sich der Lenné-Park. Ein großzügiger Landschaftspark, ein Ausflugstipp für Erholungsbedürfige aus Berlin und Umgebung.
Eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Autobahn A 11 (Berlin-Stettin) mit den Anschlussstellen Bernau-Süd und Dreieck Barnim, das an den Berliner Stadtring A10 anschließt gegeben.
Bernau, in nur ca. 10 Autominuten Entfernung, bietet sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kitas, Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Ca. 10 Minuten fußläufig vom Haus entfernt verkehrt der Bus 895, der mit ca. 20 Minuten Fahrt eine direkte Anschlussmöglichkeit nach Bernau Bahnhof bietet. Vom Bernauer Bahnhof ist in ca. 20 Minuten Fahrt der Berliner Hauptbahnhof, sowie der internationale Flughafen BER in ca. 60 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung