vielseitig nutzbar und beste Verkehrsanbindung
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Areal eines ehemaligen Sägewerks mit großen Außenflächen.
Der gewerbliche Teil besteht aus einer zusammenhängenden Halle und einem Nebengebäude mit Büro und Garage. Insgesamt eine überbaute gewerbliche Nutzfläche von ca. 1.200 m².
Neben der gewerblichen Nutzfläche, die sich auf mehrere verbundene Einzelhallen verteilt, ist das verbleibende ca. 7.227 m² große gewerbliche Grundstück gut befahrbar und eignet sich unter anderem auch für ergänzende Erweiterungsbauten.
Durch die sehr gute Ausrichtung sind die Hallendächer auch perfekt für die Installation einer großen PV-Anlage geeignet. Über seitlich zu öffnende Hallenteile, große Tore und die vorhandene Rampe sind die Flächen gut nutzbar. Hinsichtlich des teilweisen vorhandenen Holzbodens ist für die bessere Befahrbarkeit ein ergänzender Bodenaufbau denkbar.
Gebäudetechnisch befinden sich die Gewerbeimmobilie und die Dächer in einem guten Zustand. Die Hallenhöhe, Unterkante Binder, variiert zwischen 2,60 m und 3,35 m. Neben den vorhandenen hohen elektrischen Anschlusswerten ist auch die Versorgung mit schnellem Internet möglich. Ein Teilbereich wurde in den letzten Jahren zu einer privaten Kfz-Werkstatt ausgebaut und wird aktuell noch genutzt. Das Areal bietet sehr viel Potential für eine künftige Nutzung in hervorragender Verkehrslage.
Neben dem oben beschrieben Angebot bestehen noch eine weitere Optionen. Durch den Kauf des verfügbaren Nachbargrundstückes mit 16.300 m² gewerblich nutzbarer Fläche, kann somit eine Gesamtfläche von bis zu 27.000 m² erworben werden.
Eine sicherlich einmalige Möglichkeit für Neuansiedelung oder Expansion.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Gewerbeanwesen liegt am Ortsrand von Schwarzenbach am Wald direkt an der Bundesstraße B173 zwischen Kronach und Hof. Bis zur Autobahn A9 sind es nur 12 Minuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Objekt sicherlich besonders Interessant.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Bayern