Vielseitig nutzbare Büro/Praxisfläche in Top Lage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sehr zentraler Lage nahe dem Bahnhof in Dusslingen steht in einem sehr gepflegten, frei stehenden Bürogebäude mit nur 2 Einheiten eine Büro- oder Praxiseinheit mit ca. 168 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Die sehr gut belichteten 3 Räume und der großzügige Flurbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage spricht für sich: in direkter Nachbarschaft zum Dusslinger Bahnhof und der davor liegenden Bushaltestelle ist die Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihren neuen Räumlichkeiten sichergestellt. 2 Haltestellen bis zum Tübinger Hauptbahnhof – was will man mehr.
Doch auch wenn Sie oder Ihre Kunden mit dem Auto kommen: der Privatparkplatz am Gebäude erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Ein Café mit Bäckerei, das Rathaus, Physiotherapeuten und diverse Arztpraxen sowie eine Apotheke und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Einheit ist Straßenseitig über den Haupteingang mit Personenaufzug und Treppenhaus zugänglich.
Zu der Büroeinheit gehören 4 Pkw-Stellplätze. Optional können weitere 12 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage angemietet werden.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Teeküche mit Geschirrspüler
- eingebaute Deckenleuchten
- Behinderten gerechtes WC
- zusätzliches, separates WC
- elektrische Jalousien
- pflegeleichter Bodenbelag
- DV Verkabelung
- 2 Pkw-Stellplätze (nach Absprache) Anmietung weiterer Stellplätze möglich
Lage
Die Gemeinde Dußlingen liegt im Landkreis Tübingen, etwa 8 km südlich der Universitätsstadt Tübingen im schönen Steinlachtal.
Eine optimale Infrastruktur mit Kinderhort, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Kinderganztagesbetreuung, Bäcker, Bioladen, Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzten, Bibliothek sowie einer hilfsbereiten, modernen und innovativen Gemeindeverwaltung bietet das perfekte Refugium einer kleinen Gemeinde mit ca. 6.200 Einwohnern.
Optimale Anbindung
Den Flughafen Stuttgart und die Neue Messe erreichen Sie nach ca. 40 km mit dem Pkw in ca. 35 Minuten. Der Bundesautobahnanschluss Rottenburg der A 81 Stuttgart-Singen ist nur 25 km entfernt.
Städte wie Tübingen, Mössingen, Rottenburg, Reutlingen und Balingen sind im Radius unter 30 km erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der B 27 oder wenn Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchten, sind Sie in 2-3 Gehminuten am Bahnhof.
Sonstiges
Sonstiges und Wichtiges
Provisionsfrei, die Vermittlung erfolgt im Auftrag des Eigentümers.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Eine Zwischenvermietung ist ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur vollständig, d.h. mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Besichtigungen nach Absprache. Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Büroräume. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Hinweis
Der Grundriss ist nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben und Zeichnungen sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.