Vielseitig nutzbare Fläche in neuwertigem Gebäude
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Im gehobenen Münchener Viertel Bogenhausen, direkt neben dem Englischen Garten, wird im September 2021 aus einem ehemaligen Bürogebäude ein komplett neues Gebäude zur überwiegenden Hotelnutzung durch Best Western Hotel wieder aufgebaut. Das ehemalige Bürogebäude wurde entkernt, saniert und erstrahlt in neuem Design und unter einer neuen Nutzung. In den unteren Etagen mit Souterraincharakter stehen weitere Flächen mit einer auffälligen Raumhöhe von über 5 Metern zur Verfügung, die unabhängig von der Hotelnutzung sind, jedoch von der Revitalisierung und Modernisierung des Gebäudes profitieren. So hat das Gebäude einen sehr guten modernen Ausstattungsstandard, die Gebäudetechnik wird modernisiert, ebenso werden die Außenanlagen erneuert. Die noch zu vermietende Leerstandsfläche eignet sich unter anderem für Physiotherapeutenpraxen (zusammen mit weiteren möglichen Untermietern), Tanzschulen, Kita, Konferenz-/Veranstaltungsräume, Start Ups u.a. mit Lagerbedarf, Digital Labs, Private Spa Anbietern.
Lage
Das Objekt liegt in einem repräsentativen Arbeitsumfeld im bekannten Münchner Bürostandort Arabellapark. Mit nur 5 Minuten Fußweg zur U-Bahn Haltestelle Richard-Strauss-Strasse besteht eine schnelle Anbindung zur Innenstadt München. Das Umfeld zeichnet sich durch Bürogebäude mit namhaften Mietern, durch ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine sehr gute Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich am Rosenkavalierplatz und in der Umgebung. Mit dem sofortigen Anschluss an den Mittleren Ring besteht eine gute Verkehrsanbindung in München, wodurch alle wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen schnell und bequem zu erreichen sind. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 901,00 m², modernisiert: 2021