Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche liegt in einer guten Geschäftslage. Sie ist ebenerdig zugänglich und teilt sich auf in: Laden- Bürofläche (ca. 100 m²), Aufenthaltsraum, WC sowie einem weiteren WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die dem Laden zugeordneten 3 Stellplätze befinden sich direkt davor.
Das Objekt wurde zuletzt als Laden genutzt.
Zur Netto-Miete kommt die Mehrwertsteuer in Höhe derzeit 19%. (€ 1.000,00 + € 190,00 = € 1.190,00)
Ausstattung
Öl-Zentralheizung (Der Energieausweis ist beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor.)
Anschlüsse für Teeküche sind im Büro/Aufenthaltsraum vorhanden. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Bodenbelag: Vinyl.
Schaufensterfront zur gesamten Straßenseite, je ein Fenster in den anderen Räumen.
Lage
Zentrale Lage im Ortsteil von St. Leon
Sonstiges
Sonstiges
Zu den Nebenkosten: Die Heizung im Laden und Büro ist in der Miete enthalten.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels eines Boilers. Die Stromkosten hierzu sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten und werden von dem Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Grundsteuer, Versicherungen, sind in der Miete enthalten. Lediglich Müll und Wasser/Abwasser werden separat über eine jährliche Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Dieses Exposé entstand in freundlicher Zusammenarbeit mit dem Vermieter bzw. dem Vormieter.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend