Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (ca. 138 m²) in guter Lage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Sie suchen die ideale Geschäftsfläche für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in der zentralen Lage von Breitenbrunn.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Verkaufs- und Lagerraum, der vielseitig nutzbar ist und ausreichend Platz für Ihre Geschäftsaktivitäten bietet. Die Gewerbeeinheit ist sowohl für den Einzelhandel als auch als Büro/Praxis sowie für Dienstleistungen bestens geeignet.
Eine großzügige Schaufensterfront bietet die perfekte Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen effektiv zu präsentieren.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage in Breitenbrunn.
Die Geschäftsfläche ist ebenerdig gelegen, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter besonders bequem macht.
Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Reinigung und Pflege sorgt.
Direkt vor Ort stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihren Kunden und Mitarbeitern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen.
Die Gewerbeeinheit ist ab 01.04.2024 verfügbar. Diese und weitere Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Wir bitten um schriftliche Anforderung.
Aufteilung
siehe Grundriss
Ausstattung
Zentrale Lage in Breitenbrunn
Ebenerdige Fläche
Schaufensterfront
Großzügiger Verkaufs-/Lagerraum
WC / Teeküche
Fliesenboden
Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
Lage
Mitten im Herzen Bayerns und zugleich im Naturpark Altmühltal liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Breitenbrunn. In einer herrlichen Naturlandschaft schlängeln sich kleine Bachläufe durch biotopgeschützte Täler. Malerisch darin eingebettet weht im historischen Ortskern der Hauch einer über 1125 Jahre alten, bewegten Geschichte.
Kindergärten, Grundschule, Arzt, ein Supermarkt sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine gute soziale Infrastruktur.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Regensburg (35 km), Ingolstadt (38 km) sowie Nürnberg (55 km). Die Große Kreisstadt Neumarkt i.d.Opf. liegt 25 km nordwestlich.
Sonstiges
Sonstiges
Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
Energieausweis nicht notwendig, da Ensembleschutz
Bezug ab 01.04.2024