Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis in kundenfreundlicher Innenstadtlage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Ebenerdig und unmittelbar vom Gehweg aus betreten Sie zunächst den Eingangsbereich dieser Gewerbeeinheit im Maisonette Stil in exponierter Lage.
In dem Erdgeschoss-Eingangsbereich sind zunächst zwei kleinere Räumlichkeiten vorhanden, die aber auch mit wenigen Handgriffen in einen größeren Raum mit ca. 20qm umgestaltet werden können.
Über ein paar Stufen geht es in den oberen Bereich dieser Räume. Hier war bisher u.a. ein Anmeldebereich mit Rezeption untergebracht. Die entsprechende Möblierung ist noch vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. Die Multimediaausrüstungen sind bereits installiert.
Vier weitere Räume in unterschiedlicher Größe liegen in diesem oberen Bereich die ebenfalls entsprechend ihrer Nutzung umgestaltet und angepasst werden können.
Ein kleiner Teeküchenbereich mit Kochmöglichkeit und der Sanitärbereich mit WC und Waschbecken befindet sich ebenso im oberen Bereich.
Alles in Allem ein kleines aber feines Büro oder Praxisapartment für Ihr Arbeiten und Organisieren in kundenfreundlicher Lage.
Ausstattung
Die Fußböden Ihres neuen Büros, oder der Praxis sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Ein geschmackvoller, hellgrauer Laminatboden in Holzoptik wurde im Eingangsbereich eingebracht. Auch moderner PVC oder Teppichboden ist verlegt. Bei Bedarf kann der Fußbodenbelag umgestaltet werden, teilweise liegt ein Dielenbodenbelag unter der neuen Verlegung.
Die unteren Räume sind durch einen ebenerdigen Zugang zu erreichen. Eine Schaufensterfront eignet sich für die Präsentation Ihres Gewerbes.
Die Fenster sind durchgängig isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen. Die einzelnen Räume besitzen weiße Türen, der Sanitärbereich ist getrennt.
Die Elektroinstallation befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik und kann entsprechend der Nutzung der Gewerbeeinheit angepasst werden.
Lage
Die Stadt Baunatal zählt mittlerweile zu den absolut begehrten Wohngegenden. Zentral gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Erholungs- und Freizeitgebiet Baunsberg liegt Ihr neues Büro- oder die Praxis in absolut kundenfreundlicher Lage.
Fußläufig sind Sie in ein paar Minuten am Einkaufsmarkt und mit dem Pkw unmittelbar in der Einkaufsmeile Baunatals. Hier ist alles vorhanden was das Herz begehrt. In der Fußgängerzone rund um den Baunataler Rathausplatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, unendliche Kleingeschäfte, Sparkassen, Eisdielen... alles ist praktisch schnell zu erreichen.
Mit dem Pkw sind Sie sehr schnell auf der Autobahn A49 die auch unmittelbar zur A7 führt und damit in alle Richtungen verläuft. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Straßenbahnen führen durch die gesamte Stadt Baunatal.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 176 kWh, Öl, Bj.1961
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh
Bitte beachten:
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