Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Lager und PKW-Stellplätzen

09126 Chemnitz

4.660,00 €
Warmmiete
200 - 660 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09126 Chemnitz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
660 m2
Fläche teilbar ab
200 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
e94311fa-a760-4d0b-83ca-0ae0f0279804
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6916
provisionsfrei
Warm­miete
4.660,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.202,00 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-26
Aus­stell­datum
26.02.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1905 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Dieses wurde 1996 kernsaniert und mit einem zweigeschossigen Gewerbeanbau erweitert.
Die Gewerbeeinheit belegt mit ca. 400 m² den Anbau und das gesamte Erdgeschoss des Wohnhauses und mit ca. 260 m² Lagerfläche das Untergeschoss mit Zufahrtsrampe.
Vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung sind hier auf Grund der Lage und der Größe gegeben;
z.B. in der Pflege, als Gemeinschaftspraxis, als Anwalts-/Steuerbüro, als Bestattungsinstitut, im Freizeitbereich... usw.

Die seit 1996 ansässige Firma wechselt aus Platzgründen ihren Standort zum 30.06.2024.
Damit eröffnet sich Ihnen die Chanche: Die Gewerbeeinheit steht ab 01.07.2024 für Ihr Unternehmen bereit. Ein Teilvermietung ist ggf. möglich.

Ausstattung

- Baujahr Wohnhaus 1905, Sanierung des Wohnhauses und Errichtung des Anbaus 1996
- separater Eingang zur Gewerbeeinheit
- Keller: Lager mit Zufahrtsrampe ca. 260 m²
- Erdgeschoss: großzügige Gewerbeeinheit/Büro ca. 400 m² (ggf. teilbar)
- Gasheizung Viessmann
- Glasfaserkabel
- 4 PKW-Stellplätze

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Chemnitz im Ortsteil Bernsdorf an der Augsburger Straße, gegenüber befindet sich der als Park angelegte städtische Friedhof.
Die Infrastruktur ist hervorragend; die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum, zur Universität, zum Südring und zur Autobahnauffahrt der A72 machen diesen Standort interessant.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Sonstiges Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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