+Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Schaufensterfront im Stadtzentrum von Korntal+
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 592 qm vielseitg nutzbare Gewerbefläche mit Schaufensterfront, im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Stadtkern von Korntal- Münchingen. Konzeptionelle Nutzungen wie Gastronomie, Fitnessstudio, Kosmetik, Friseur, Einzelhandel, Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Kindergarten, und vieles sind denkbar. Eine Flexible Raumaufteilung ist in der Praxis möglich, da hauptsächlich Trockenbauwände/Stehende Glaswände als Raumtrenner dienen. 4 PKW Stellplätze sind Bestandteil der Gewerbefläche, der monatliche Aufpreis für alle 4 PKW Stellplätze liegt bei 120-€ monaltich.
Optional besteht die Möglichkeit eine Lagerfläche mit über 165 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen gegen 1000-€ monatlichen Aufpreis anzumieten. Die Lagerfläche ist über einen Lastenaufzug und über das Treppenhaus erreichbar. Außerdem ist die Lagerfläche durch ein Rolltor mit einem PKW befahrbar.
Ausstattung
- Schaufensterfront
- 4 PKW Stellplätze
- Optional anmietbare Lagerfläche mit ebenerdiger Zufahrt für PKW Fahrzeuge
Lage
Korntal- Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg, etwa 13 Kilometer von Stuttgart entfernt. Mit ihren rund 19.000 Einwohnern bietet die Stadt ein breites Kundenpotenzial. Darüber hinaus ist Korntal- Münchingen sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn und einer nahegelegenen Autobahnauffahrt perfekt an die Umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt angebunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen bedarfs und eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten.
Sonstiges
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Ihr UNO Immobilien-Team.
Stichworte
Lagerfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 592,00 m², Gesamtfläche: 592,00 m², Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50