Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit WC - ca. 140 m² - verfügbar ab dem 01.01.2025 - 2 Stellplätze
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung angebotene Büro- und Lagerfläche umfasst insgesamt 140 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl als Lagerfläche als auch als Bürofläche, je nach individuellem Bedarf des Mieters. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Archiv- und Lagerräume genutzt, sie können jedoch problemlos wieder zu Büroflächen umgestaltet werden.
Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über ein WC, das sich innerhalb der Räumlichkeiten befindet, was eine komfortable Nutzung gewährleistet. Durch die offene und flexible Raumaufteilung sind die Flächen ideal für Unternehmen, die sowohl Büroräume als auch Lagerkapazitäten an einem Standort benötigen.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung in den kälteren Monaten sorgt. Dies gewährleistet eine angenehme Arbeitsumgebung, wenn die Flächen als Büro genutzt werden, und schützt gleichzeitig gelagerte Waren vor extremen Temperaturen.
Die Immobilie bietet sich besonders für Unternehmen an, die eine vielseitige Gewerbefläche suchen, die sowohl Lager- als auch Büroanforderungen erfüllen kann. Mit ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeit stellt sie eine attraktive Lösung für unterschiedlichste betriebliche Bedürfnisse dar.
Bitte beachten Sie, dass die Fläche erst ab dem 01. Januar 2025 zur Anmietung zur Verfügung steht.
Lage
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.
Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.
Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern