Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Gudow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie können wir Ihnen ein Angebot mit umfangreichen Perspektiven unterbreiten.
In der Vergangenheit wurde die Immobilie in zwei Generationen als Druckerei betrieben.
Das Gebäude, ca. 1971 in massiver Bauweise erstellt, wurde ca. 1992 durch einen Anbau mit LKW-Rampe auf die heutige Größe erweitert. Das Dach wurde ca. zwischen 2011 und 2015 mit Dachpappe und Teer komplett neu eingedeckt. Die Dämmung stammt aus ca. 1992. Unterkellert ist das ursprüngliche Gebäude.
Die Büro und Produktionsetage erreichen Sie über eine Treppe mit wenigen Stufen. Die hier vorhandenen ca. 350 m² Fläche gestalten sich ebenerdig.
Sie finden diverse vielseitig nutzbare Räume vor. Die WC-Anlagen und ein Aufenthaltsraum mit Küche stehen den Mitarbeitern zur Verfügung. Im teilweise beheizbaren Kellergeschoss steht eine weitere ca. 250 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieses Geschoss erreichen Sie durch die Garagenzufahrt barrierefrei.
Nach Rücksprache der Eigentümer mit dem Bauamt ist diese Immobilie, nach entsprechenden Nutzungsänderungsantrag, wohl auch für Wohnzwecke nutzbar.
Diverse Stellplätze vor dem Haus und ein Glasfaseranschluss runden dieses Angebot ab.
Lage
Gudow ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.
Der Ort liegt inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen direkt am Gudower See und an der mecklenburgischen Grenze. Zur Gemeinde gehören auch die Orte Kehrsen, Segrahn, Sophienthal und der Aussiedlerhof Bannau.
Im Ort Gudow finden Sie eine Kita mit Ganztagesangebot und die Montessori-Schule vor. Kleine Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind angesiedelt. Ein Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt sind ebenfalls vor Ort. Sport- und Schützenverein prägen den dörflichen Charakter.
Mölln, Zarrentin und auch Büchen befinden sich in jeweils rund 10 km Entfernung.
Der öffentliche Nahverkehr steht in Büchen zur Verfügung. Der Ort ist sehr günstig zur A24 Hamburg-Berlin angebunden.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, 1 Etagen