Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 4 Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 zusammenhängende Gebäude nebst 5 Garagen über einer Kegelbahn, einer Doppelgarage sowie 6 PKW-Stellplätzen an der Straße. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gastronomie mit sonniger Außenterrasse und internem Zugang zur Kegelbahn im Kellergeschoss. Ein zurzeit als Wäscherei genutztes, gut eingeführtes Ladengeschäft profitiert von den 6 PKW-Parkplätzen an der Straße. Im Obergeschoss sind 4 Wohnungen vermietet: je Haus eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung.
Zurzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 38.400 € p. a. erzielt, die sich bei aktuellen Marktmieten auf über 50.000 € p. a. steigern ließen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer in den Bädern. Für die Gewerbe wurden leistungsstarke Hauselektroanschlüsse installiert.
Profitieren Sie von den vielfältigen Potentialen dieses Objekts - ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung! Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Massive Bauweise
Flachdächer
ansprechende Treppenhäuser
Fernwärme
Gastronomie mit Pizzaofen und Außenterrasse
Ladengeschäft mit Kühlraum
6 Garagen
1 Doppelgarage
6 PKW-Parkplätze
Lage
Die Immobilie liegt inmitten verdichteter Bebauung in der westlichen Innenstadt Detmolds, einem beliebten Mittelzentrum von ca. 75.000 Einwohner in attraktiver Lage am Teutoburger Wald und mit umfangreichen kultuerellem, touristischem und Freizeitangebot. Die A 33 oder A2 sind mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar, die Flughäfen von Paderborn oder Hannover in ca. 60 Minuten.
Ein Supermarkt, Ärzte, Gastronomie, Schulen, KiTas, Sportanlagen und ÖPNV sind in der direkten fußläufigen Umgebung. Zum Bahnhof oder zur Fußgängerzone sind es zu Fuß ca. 18-19 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 265,00 m², Nutzfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 691,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.35 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant