Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie (Neubau, Erstbezug) in Top-Lage direkt an der A81!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m², die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Eckdaten:
Gewerbeimmobilie (Neubau, Erstbezug), 2-geschossig
Gesamtfläche: ca. 500 m² (Ausstellungsfläche, Büroräume, Lagerfläche, Werkstatt)
Außengelände: ca. 1.600 m² (gepflastert, eingezäunt)
Raumaufteilung:
Das Gebäude ist geschickt unterteilt in:
- Ausstellungsbereich (EG): Helle und großzügige Fläche mit Glasfront für Präsentationen, 1 Raum für Teeküche, 1 Behinderten-WC
- Büro- und Sozialräume (OG): 4 große Büros, 1 Konferenz-/Schulungsraum, 1 Sozialraum, getrennte Damen-/Herren-WC, 1 Putzraum
- Aufbereitung oder Lagerraum (EG): Flexibel nutzbar für Ihre spezifischen Anforderungen, 1 WC
- Werkstatt: im EG 1 große Halle mit 2 Industrietoren; im OG 1 Büro, 1 Sozialraum, 1 Umkleideraum mit Dusche und WC, 1 separates WC
Außengelände:
Das eingezäunte, gepflasterte Außengelände bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Lagerung oder zur Erweiterung Ihrer Ausstellungsmöglichkeiten im Outdoorbereich.
Ausstattung:
- Bodenebene Glasfront im Ausstellungsbereich
- Industrie-Sektionaltore
- Industriefußboden / Industrie-Terrazzo in Ausstellung u. Werkstatt
- Vinylboden (Holzoptik) in den Büro- u. Sozialräumen im OG
- Moderne Sanitärbereiche (getrennte Herren- u. Damen WC, 1 Behinderten-WC)
- Heizung: EG Deckenstrahlplatten, OG Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Glasfaseranschluss
Besonderheiten:
Für dieses Objekt liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Autohaus mit Werkstatt vor.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Tuninger Gewerbegebiet in einer erstklassigen Lage direkt an der A81 und B523, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und einer starken Infrastruktur.
Sonstiges
Besichtigung
Diese Gewerbehalle ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale Lage legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt
Ihr Ansprechpartner für Fragen und Terminvereinbarung:
Eduard Schneider
Mobil: 0171 4308980