Vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Potenzial in zentraler Lage - ideal für Wohnen und Gewerbe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charaktervolle Gebäude aus dem Baujahr 1920 vereint auf ca. 186 Quadratmetern vielseitig nutzbare Räume mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und zuletzt im Jahr 2001 umfassend saniert, mit Erneuerung von Gasleitungen, Schornstein, Elektrik und Dach. Bereits in den 80er- und 90er-Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet acht großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können. Während das Erdgeschoss ehemals als Praxis und Anwaltskanzlei diente, besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, einen komfortablen Wohnbereich einzurichten. Einige Räume könnten von einer Modernisierung profitieren und bieten Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und Gestaltungsideen.
Durch die vielseitige Nutzung in der Vergangenheit - darunter auch eine Zwischenzeit als Monteurzimmer-Vermietung - eignet sich die Immobilie für zahlreiche Einsatzmöglichkeiten. Sie können hier sowohl eine großzügige Wohnfläche für die Familie als auch Praxis-, Kanzlei- oder Büroflächen schaffen, die eine flexible Mischung aus Wohn- und Arbeitsräumen ermöglicht. Die bereits vorhandenen Schallschutz- und einbruchsicheren Fenster (erneuert 2001) bieten zusätzlichen Komfort für gewerbliche oder private Zwecke.
Neben einem potenziellen Wohnbereich verfügt das Haus über einen großen Raum, der als Hobby-, Billard- oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Tageslichtbad mit zwei Duschen. Eine stilvolle Holztreppe mit Altbau-Charme verbindet die Etagen und betont das historische Flair des Hauses. Ein Büro mit Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen - ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsraum.
Ein von außen und innen zugänglicher und komplett sanierter Vollkeller bietet neben einer Waschküche und einem Lagerbereich auch einen abgeschotteten Innenhof, der ruhige Stunden im Freien und ausreichend Privatsphäre ermöglicht. Der Keller ist mit Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und so für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Gartenfläche bietet zudem Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine beeindruckende Werkstatthalle mit ca. 100 Quadratmetern Fläche und einer Deckenhöhe von 5 Metern. Die Halle ist durch zwei massive Eisen-Doppeltüren zugänglich und eignet sich ideal für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten, die eine großzügige Raumhöhe erfordern. Zusätzlich gibt es ein weiteres gemauertes Nebengebäude, das als Carport für bis zu zwei Fahrzeuge genutzt werden kann. Die Doppelgarage und der Carport stammen aus den Jahren 1985 und 1986 und bieten vielseitige Abstellmöglichkeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Gaszentralheizung von 2016 mit Flachheizkörpern
- Wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Schallschutz, Einbruchschutz und teilweise schmiedeeiserne Gitter an Hintertür und Fenster und bei der Hintertür abschließbar
- Böden in den Wohnräumen mit Fliesen und Auslegware versehen
- Das gesamte Haus ist vollvernetzt
Diese Immobilie bietet reichlich Raum und Möglichkeiten - ob für eine Familie, für gewerbliche Zwecke oder für eine gemischte Nutzung. Sie ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt und gestaltet zu werden.
Lage
Die zentrale Lage in Fürstenwalde/Spree bietet eine hervorragende Anbindung und eine attraktive Lebensqualität. Diese Stadt im Landkreis Oder-Spree ist nicht nur für ihre malerische Altstadt bekannt, sondern auch für ihre ideale Lage zwischen Berlin und Frankfurt (Oder). Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem zu erreichen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zudem sind diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die nächste Grundschule (Rahn Education - Freie Grundschule Fürstenwalde) ist etwa 500 Meter entfernt.
Die zentrale Lage zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die S-Bahn-Station Fürstenwalde ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin sowie in die umliegenden Städte. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Bundesstraßen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der A12 und A10.
Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern verschiedene Parks und grüne Flächen zur Verfügung, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die wunderschöne Spree fließt durch die Stadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Fürstenwalde, Geschwister-Scholl-Str. (circa 170 Meter)
Bahnhof | Fürstenwalde(Spree) (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2001