Vielseitig nutzbare Immobilie zentrale in Düsseldorf zur Miete I provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Individuell gestaltbares Ladenlokal in einem sehr beliebten und stark frequentierten Einkaufsbereich in unmittelbarer Nähe zur Nordstraße. Die angebotene Verkaufsfläche, die bisher von einem bekannten Friseurbetrieb genutzt wurde, verfügt über zwei Eingänge und bietet im EG inklusive Sozialräume ca. 218m² sowie weitere ca. 95m² Verkaufs- oder Lagerfläche im direkt verbundenen Untergeschoss. Bedingt durch die zwei Eingänge ist die insgesamt ca. 6m breite Schaufensterfläche in ebenfalls zwei Bereiche mit je ca. 2x 3m unterteilt
Die Deckenhöhen liegen im Verkaufsbereich zwischen ca. 2,88m und ca. 3,00m, in den Sozialräumen bei ca. 2,70m und im Kellergeschoss bei ca. 2,65m.
Anmietzeitpunkt, Ausstattung und Vertragslaufzeit sind flexibel verhandelbar wobei grundsätzlich eine Mindestmietzeit von 5 Jahren gewünscht ist.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Aufenthalts-/Pausenraum
- Kellerraum
- DSL möglich
- Renovierung/Übergabezustand nach Absprache
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
- Breitbandkabelanschluss
Pkw-Stellplätze können in einem fußläufig erreichbaren Parkhaus angemietet werden.
Lage
Zentrale und lebendige Citylage im beliebten Stadtteil Pempelfort mit einem guten und ausgewogenen Angebot an Waren und Dienstleistungen. Das Stadtteilzentrum rings um die Nordstraße zählt zusammen mit Kaiserswerth und Benrath zu den drei stärksten Stadtteilzentren in Düsseldorf. Etwa 70% der Kunden kommen aus dem direkten Einzugsgebiet und verfügen über eine hohe Kaufkraft. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 706,00 m², Ladenfläche: 436,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00