Vielseitig nutzbare Ladenfläche in Treuchtlingen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zur Verwirklichung Ihrer Ideen fehlt Ihnen jetzt noch die richtige Laden-/bzw.Bürofläche?
Dann ist diese Ladeneinheit genau richtig für Ihr Vorhaben.
Die Gewerbefläche befindet sich in Top-Lage von Treuchtlingen und umfasst ca. 100 qm.
Diese Räume eigenen sich hervorragend für ein Gewerbe das von Laufkundschaft profitiert.
– Hier heißt es sehen und gesehen werden –
Egal ob als kleiner Imbiss, ein gemütliches Café oder einfach nur als schicke Ladenfläche genutzt. Hier stehen Ihnen vielerlei Möglichkeiten offen.
Attraktiv, großzügig und lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Fensterfronten.
Neben einem Verkaufsraum stehen Ihnen eine geräumige Küche mit integrierter Küchenzeile und Sitzgelegenheit, ein Personal-WC sowie ein Lagerraum zur Verfügung.
Raumaufteilung
Ladenfläche
Nebenraum
Küche
WC
Lagerfläche
Lage
1A-Lage
Die Stadt Treuchtlingen befindet sich im Naturpark Altmühltal, liegt im Herzen Bayerns und
ist staatlich anerkannter Erholungsort mit eigener Heilquelle. In Treuchtlingen haben Sie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, die Sie für das tägliche Leben benötigen Vorort. Des weiteren befinden sich innerhalb des Stadtzentrums Cafe`s, Restaurants, Ärzte, Schulen, die Senefelderschule bis zum G8, Kindergärten sowie Sporteinrichtungen und vieles mehr. Zum Ausgleich einer harten Arbeitswoche sind der Kurpark und die Altmühltherme mit dem Kurzentrum Altmühlvital die richtigen Einrichtungen für jeden gesundheitsbewussten Einwohner. Mit seiner Altmühltherme und seinem Kurpark hat sich der staatlich anerkannte Kurort ganz dem Wellness-Tourismus verschrieben
Auch verkehrstechnisch hat die Stadt einiges zu bieten:
Mit der DB: Aufgrund des größten Umsteigebahnhofes in Bayern ist Treuchtlingen der Knotenpunkt zwischen den Strecken Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ansbach- Ingolstadt-München. Zudem ist der Bahnhof Treuchtlingen Haltepunkt für den ICE.
Mit dem Auto: Die Stadt liegt direkt an der B2. Von hier aus erreichen Sie die Metropolen wie Nürnberg, Augsburg, München in kurzer Zeit.
Sonstiges
Provisionshinweis
PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/