Vielseitig nutzbares 10-Zimmer-ZFH mit 2 EBK + Garten+Teilkeller+2 Garagen - in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das interessante Gesamtobjekt besteht aus einem gepflegten Zweifamilienhaus mit 2 Einzelgaragen und Nebengebäude, sowie einem schicken, sanierten Ferienhaus mit dazwischen liegendem herrlichen Garten.
Der aktuelle Grundstücksanteil für dieses Gesamtobjekt beträgt 1.405 m².
Im Einzelnen lässt sich das Objekt wie folgt beschreiben:
Das geräumige ZFH besteht aus einer EG-Wohnung mit separatem, überdachten Hauseingang von der Straße aus. Der zentrale Flur gibt Ihnen den Weg frei in insgesamt 5 Zimmer, welche nach Süden hin um eine überdachte Terrasse ergänzt werden. Eine praktische Küche und ein innenliegendes Wannenbad komplettieren die Wohnung für bis zu 3 Personen. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.
Der großzügig überdachte Eingang zur 5-Zimmer-DG-Wohnung erfolgt von der Gartenseite aus und führt zunächst in einen Flur im EG mit Zugang zum zusätzlichen Duschbad mit WC. Über ein gewendelte Treppe erreichen Sie die zentrale Diele Ihrer DG-Wohnung, die aufgrund des praktischen Ausbaues größtenteils gerade Wände hat und daher sehr gut zu möblieren ist.
Neben dem großen Wohnzimmer stehen Ihnen 4 weitere Zimmer zur Verfügung, so dass Sie bequem eine Familie mit mindestens 4 Personen unterbringen können. Küche, Bad und ein riesiger Abstellraum auf dem Spitzboden vervollständigen die Wohnung.
Ein sep. Heizraum im EG und ein von außen zugänglicher Teilkeller ergänzen das Raumangebot im ZFH.
An der südlichen Grundstücksseite schließt sich das frisch sanierte 2-Zimmer-Ferienhaus an, welches über eine öffentliche Zufahrt direkt zu erreichen ist und einen eigenen Stellplatz hat. Neben einem großen Wohnzimmer verfügt es über einen separaten Schlafraum, ein Duschbad und eine Küche mit Essplatz; ideal für bis zu 2 Personen.
Ausstattung
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde bereits im Jahre 1962 aufwendig erweitert und zu einem Wohnhaus mit Ladengeschäft im EG umgebaut. Nach zwischenzeitlichen, ergänzenden Ausbaumaßnahmen wurde das Objekt 1991 zu einem vollwertigen Zweifamilienhaus mit getrennten Installationen - und neuer, zentraler Öl-Heizungsanlage - umgestaltet und dabei eine neue, vollwertige EG-Wohnung eingerichtet.
Naturholz-Fußböden in den Wohn-/Schlafräumen und Fliesenbelag in Flur, Essen und Küche geben der Wohnung einen freundliches Ambiente; das raumhoch geflieste Wannenbad und die praktische Einbauküche sorgen für einen angenehmen Alltag. Die im Jahr 2003 angebaute, überdachte Südterrasse mit direktem Zugang in den Garten rundet das Raumangebot für bis zu 3 Personen wohlwollend ab.
Die geräumige DG-Wohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit und das hochwertige Eiche-Massivholz-Parkett, welches in den meisten Wohnräumen verlegt ist. Ein kompaktes Wannenbad und das zusätzliche, raumhoch geflieste Duschbad im EG machen die tägliche Körperpflege zum Vergnügen. Je nach Bedarf können sich beide Parteien den von außen zugänglichen Teilkeller als Vorratsraum teilen.
Das gesamte Ferienhaus wurde im Jahr 2019 komplett saniert und dabei mit einem modernen Duschbad und einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Die Heizung des schicken Heimes wird mit Infrarot-Heizplatten sichergestellt, die Sie energiesparend durch einen herrlichen Kaminofen unterstützen können.
Die beiden geräumigen Garagen wurden in den Jahren 1963 und 1985 erstellt. Während in der Verlängerung der 1. Garage der Öllagerraum untergebracht ist, hat die 2. Garage einen zusätzlichen Abstellraum erhalten, welchen Sie hervorragend als Werkstatt nutzen können.
Lage
Das interessante, multifunktionale Objekt finden Sie mitten in Helmerkamp, einem Ortsteil von Hohne, einer der größeren Gemeinden in der Samtgemeinde Lachendorf, im östlichen Landkreis von Celle.
Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen bekommen Sie im nahen Hohne, das Sie auch bequem über den Fahrradweg erreichen können oder im aufstrebenden Lachendorf, das auch nur ca. 7 km entfernt ist.
Hier gibt es neben mehreren Discountern auch Fachgeschäfte für sämtliche Lebensmittel und Baufachmärkte.
Für die jüngsten Mitbürger stehen in Hohne Krippe, Kindertagesstätte und Grundschule bereit; je nach Bedarf können Sie Ihre Kinder aber auch in die Krippe / den Kindergarten nach Ahnsbeck bringen.
Alle weiterführenden Schulen, Haupt-, Oberschule und Gymnasium finden Sie in Lachendorf vor.
Allgemeinärzte stehen Ihnen in Hohne und Ahnsbeck, Zahnärzte in Lachendorf zur Verfügung.
Außerdem haben sich dank des neuen Gesundheitszentrums in Lachendorf auch Fachärzte und ein Sanitätshaus niedergelassen, die von zwei Apotheken sinnvoll ergänzt werden.
Neben den dörflichen Vereinen in Helmerkamp stehen Ihnen in Hohne weitere Vereine zur Verfügung, in denen Sie sich sportlich oder kulturell betätigen können.
Neben der Ruhe, die Sie auch direkt in Ihrem eigenen Garten finden, können Sie in den ausgedehnten Wäldern um Helmerkamp herum beim Spazierengehen oder Reiten entspannen und auf unzähligen Fahrradwegen die wunderschöne Gegend erkunden. Erholung und Spaß für alle Altersgruppen bietet das herrliche, beheizte Waldbad in Hohne.
Durch seine geographische Lage zwischen den beiden Städten Celle und Gifhorn sind beide Orte gleichermaßen gut zu erreichen.
Das geräumige Zweifamilienhaus ist hervorragend geeignet für zwei getrennte Familien oder eine Großfamilie; alternativ lässt sich das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
Glasfaser!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 234,60 kWh, Öl, Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse: G
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2019