Vielseitig nutzbares Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Die linke Hälfte des Hauses wurde 1979 erbaut und erstreckt sich über großzügige 250 m² Wohnfläche. Hier finden Sie drei separate Wohnungen, die teilweise über eigene Eingänge verfügen. Ein praktischer Außenlift führt zur barrierefreien Wohnung im Hochparterre (EG), die mit einem modernen, behindertengerechten Bad ausgestattet ist. Diese durchdachte Gestaltung macht das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen - hier können Jung und Alt harmonisch unter einem Dach leben und sich gegenseitig unterstützen. Die rechte Haushälfte stellt die ehemalige Scheune dar, die 2001 liebevoll ausgebaut wurde und nun ebenfalls 254 m² Wohnfläche mit drei separaten Wohnungen bietet. Das gesamte Doppelhaus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Zuletzt wurden eine neue Küche im Jahr 2019 sowie ein neues Bad im Jahr 2024 installiert, die modernen Komfort und Stil bieten. Der sonnige Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Weitblick. Zwei überdachte Freisitze sowie eine Terrasse direkt am Haus laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Energetisch ist das Doppelhaus bestens aufgestellt: Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für wohlige Wärme, während eine Photovoltaikanlage von 2020 nicht nur umweltfreundlichen Strom liefert, sondern auch ein Elektroauto versorgt. Der Warmwasserspeicher der Solaranlage ermöglicht es Ihnen, sich weitestgehend selbst zu versorgen. Dieses Angebot eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als geräumiges Zuhause für Ihre große Familie, als gemeinschaftlicher Wohnraum für Freunde oder als attraktive Vermietungsoption - hier ist alles möglich! Zusätzlich gehört zu diesem umfangreichen Anwesen eine 80 m² große Halle, die 2020 modernisiert wurde. Mit drei großen elektrischen Toren ausgestattet, bietet sie Platz für bis zu drei Garagenplätze und ermöglicht somit die Integration eines eigenen Gewerbes direkt am Haus. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Dieses Doppelhaus vereint Komfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit - ein ideales Zuhause für alle Lebenslagen! Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Dieses vielseitig nutzbare Doppelhaus seht in Weißenborn, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ottrau im Schwalm-Eder-Kreis. Der Ort bietet eine gute Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage ist ideal für Pendler, da drei Autobahnauffahrten zur A5 in der Nähe (in etwa 15-20 Minuten erreichbar) eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Kassel und Frankfurt ermöglichen. Im Nachbarort finden Sie grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten. Die nächstgelegene Schule befindet sich in Ottrau, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die Umgebung von Weißenborn lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Insgesamt vereint Weißenborn eine ruhige Wohnlage mit einer lebendigen Gemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung - perfekt für Familien und Naturfreunde!
Sonstiges
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen