Vielseitig nutzbares gepflegtes Haus in Bechhofen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekttyp: Einfamilienhaus mit separater Wohnung
Baujahr: Ursprungshaus aus 1898, Aufstockung und Erweiterung 1965
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Zimmeranzahl: 8 Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bechhofen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit separater vermietbarer Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das im Jahr 1911 erbaute Haus ( 1965 wurde es aufgestockt und angebaut ) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie individuelle Verwertbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² und einem gepflegten Grundstück von 750 m² ist dieses Objekt ideal für Familien und Investoren gleichermaßen.
Hauptwohnung
Die Hauptwohnung erstreckt sich im 1.OG und bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche mit Einbauküche und einem direkt angrenzenden Esszimmer sowie einem Gäste-WC.
drei Schlafzimmer.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum oder für die Kinderzimmer genutzt werden.
Einliegerwohnung:
Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss des Anbaues verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Diese Wohnung ist ideal zur Vermietung geeignet oder bietet sich perfekt für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus an.
Ausstattung
Echtholzparkett oder - Fliesenböden
Doppelverglaste Fenster
Garten mit Terrasse und Grillplatz
Doppelcarport und eine Garage
Keller mit Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen
eigener Brunnen
Ausstattung
- Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung ca. 1997
- neuer Anstrich Aussenfassade 2001
- Doppelcarport aus 1995
- Ölzentralheizung aus 2001
- Sandsteinkeller
Lage
Bechhofen, ein charmantes Dorf in der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land im Landkreis Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz, besticht durch seine idyllische Lage und seine lebendige Dorfgemeinschaft. Mit rund 1.300 Einwohnern bietet Bechhofen eine ruhige und familiäre Atmosphäre, die durch die umgebende Natur und die Nähe zu größeren Städten ergänzt wird.
Lage und Erreichbarkeit
Bechhofen liegt in der malerischen Landschaft der Westpfalz, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Zweibrücken und 30 Kilometer südwestlich von Kaiserslautern. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B423 sowie die Nähe zur Autobahn A8 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem gibt es Busverbindungen, die Bechhofen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Wirtschaft und Infrastruktur
Bechhofen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Handwerksbetrieben und Dienstleistungen. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind in den nahegelegenen Städten Zweibrücken und Homburg zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen