Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Furth im Wald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses räumlich großzügige Mehrfamilienhaus inmitten der Stadt Furth i. W. bietet in seinen Möglichkeiten viel Spielraum und Flexibilität, um eigene Möglichkeiten zu verwirklichen.
Es handelt sich hier um ein teilrenoviertes Eckgebäude am unteren Ende des Stadtplatzes von Furth im Wald. Sie finden von 3 Seiten Zugang zum Objekt: Im Erdgeschoss liegen die derzeit nicht vermietete, großräumige, vollständig eingerichtete Gastronomie, eine Pächterwohnung und ein weiteres Ladenlokal mit eigenem Eingang.
6 weitere kleine Wohnungen (12 Zimmer, 6 Küchen, 6 Bäder) und eine große Dachterrasse befinden sich im Obergeschoss. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage ca. 15 kW mit einem derzeitigen Jahresertrag v. ca. 8.400 EUR.
Die Zufahrt zur Garage erreichen Sie von der Ostseite, wo sich auch die 4 Stellplätze befinden.
Das Haus ist wegen des anstehenden Verkaufes noch größtenteils in seiner einfachen Standardeinrichtung und, mit Ausnahme der Wohnung des jetzigen Eigentümers, noch nicht wieder vermietet. Das Haus liegt genau am Eingangsbereich der Landesgartenschau 2025, dessen Ausrichter die Stadt Furth im Wald ist.
Interesse?
Dann kontaktieren Sie mich gerne hier schriftlich auf diesem Portal und fordern das Exposé zum Herunterladen an - hier finden Sie dann auch die genaue Adresse. Wenn Sie daraufhin gerne besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte zur Terminvereinbarung an.
Lage
Furth im Wald gehört zum Landkreis Cham und zum Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Stadt hat etwa 9.000 Einwohner und liegt direkt an der B20, nahe der tschechischen Grenze. Sie bildet eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Auf deutscher Seite grenzen im Nordwesten die Stadt Waldmünchen und die Gemeinde Gleißenberg an Furth im Wald. Im Süden liegen Weiding und Arnschwang. Im Osten grenzt Eschlkam an Furth im Wald. Verschiedene Museen sorgen für kulturelle Abwechslung. Eine alljährliche Tradition ist der "Leonhardiritt". Seit über 200 Jahren findet dieser Ritt am Vormittag des Ostermontag statt. Furth im Wald (auch Ausrichter der LAGA 2025) ist mit der B20 an das überörtliche Straßennetz angebunden. Per Eisenbahn haben Sie eine fast stündliche Verbindung nach Cham. Ferner gibt es regelmäßige Verbindungen nach Schwandorf, Regensburg, Nürnberg und München. Der Bayerische Wald bietet viele Freizeitaktivitäten. So können Sie im Winter verschiedenen Wintersportarten nachgehen. Im Sommer hat man die Möglichkeit z. B. zum Wandern, Radeln und Baden. Außerdem ist Furth im Wald ein Geheimtipp für Golfer. In Furth im Wald finden Sie neben Kindergarten eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Auch eine Berufsschule ist vor Ort. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgen für den täglichen Bedarf des Lebens. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Reformhäuser sind um Ihr Wohlergehen bemüht.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 280,41 m², vermietbare Fläche: 580,64 m², Ladenfläche: 50,00 m², Gastronomiefläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zu Naherholung: 1.0, Distanz zum Wandergebiet: 2.0