Vielseitig nutzbares Wohn-und Gewerbeobjekt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftssitz in einem!
Dieses beeindruckende Wohn- und Gewerbeobjekt vereint auf harmonische Weise modernes Wohnen mit funktionalem Arbeiten.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, professionell ausgestatteten Büroräumen und einer geräumigen Lagerhalle macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition für Familienunternehmen und Start-Ups. Das Objekt steht leer und kann individuell genutzt und ausgebaut werden. Eine Vermietung der Gewerbeflächen, sowie Nutzung der Büroräume für Co-Working-Space bietet sich ebenfalls an.
Raumaufteilung
Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung bestehend aus: 200 qm Wohnfläche, 340 qm Büroräume, 390 qm Lagerfläche.
Die großzügige Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offenem Essbereich und voll ausgestatteter Einbauküche. 3 weitere Räume werden als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Das elegante Badezimmer mit Wanne bietet Entspannung pur. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, während der gepflegte Garten zum Verweilen einlädt.
Die Bürofläche ist teilweise möbliert und mit einem Aufenthaltsraum mit moderner Küche sowie 2 WC´s ausgestattet. Die angrenzende Lagerhalle und bietet reichlich Stauraum für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Der teilweise unterkellerte Bereich beherbergt die Heizung und den Gastank.
Lage
Tuchenbach liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und bietet eine ruhige Wohngegend mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der nahegelegenen Metropolregion Nürnberg-Erlangen, die nur etwa 20 km entfernt ist. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Stadtzentren zu gelangen – sei es für geschäftliche Termine oder kulturelle Ausflüge.