VIELSEITIG TEILBARE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN IN TOPLAGE ISERLOHNS !!!!!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese teilbare Gewerbeimmobilie wurde 1966 auf einem rund 4.880 m² großen Kaufgrundstück in bevorzugter Lage Iserlohns erbaut.
Die gepflegten ca. 3.536 m² Produktions- und Lagerflächen bieten Ihnen vielseitigen Nutzungsspielraum.
Im Untergeschoss des Hauptgebäudes erreichen Sie ebenerdig die ca. 625 m² Produktionsflächen mit Büroeinbau, Sanitäranlagen und dem Heizraum des ersten Mieters.
Über weitere ca. 200 m² Lagerfläche verfügt dieser in dem rechten Teil der zwei Lagerschiffe im Erdgeschoss.
Der zweite Mieter befindet sich in dem restlichen Teil dieser Seite mit ca. 224 m² Lagerfläche.
Diese zwei Bereiche könnten natürlich auch zusammengeführt werden.
Mit ca. 2.487 m² Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss und weiteren Flächen im Untergeschoss stehen dem dritten Mieter die größten Flächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Büroeinbauten, ein Pausenraum, die Heizung und ein stillgelegter Aufzug. Die Sanitäranlagen, Umkleiden, Duschen und Nebenräume erreichen Sie über das Treppenhaus im Untergeschoss.
Dieser Mieter beendet das Mietverhältnis zum 31.12.24, so daß die Fläche ab dann zur freien Verfügung steht.
Die Hofflächen bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten mit zahlreichen Stellplätzen.
Das Grundstück liegt gut sichtbar in der Friedrich- Kirchhoff- Strasse in unmittelbarer Nähe zur Baarstrasse und hat somit eine exponierte Lage und gute Anbindung.
Diese Immobilie ist vielfältig nutzbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage zur Vermietung sind oder noch Räumlichkeiten für Ihr eigenes Unternehmen suchen, freuen wir uns sehr von Ihnen zu hören. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Grundstück mit 4.880 m² in guter Lage Iserlohns
Objekt mit ca. 3.536 m² Gesamtfläche
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Untergeschoss:
Mieter 1 mit Produktionsfläche von ca. 625 m²
Sanitäranlage
Büroeinbau
Mieter 3 mit Sanitäranlagen und Umkleiden,
Versorgung
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Erdgeschoss:
Mieter 1 mit ca. 200 m² Lagerfläche
Mieter 2 mit ca. 224 m² Lagerfläche
Mieter 3 mit ca. 2.487 m² Produktions- und Lagerfläche
Büros, Heizungsanalage
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zahlreiche Stellplätze in den Vorhöfen
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Grundbesitzabgaben jährlich: 12.070,16 Euro
inkl. Schmutzwasser und Müllbeseitigung
inkl. Grundsteuer 6.746,82 Euro/Jahr
Lage
Iserlohn liegt in Südwestfalen in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes, östlich von Hagen. Das Stadtgebiet ist Teil des Sauerlandes und weist große Waldflächen im Stadtwald und im Seilerwald auf. Mit rund 93.000 Einwohner ist Iserlohn die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerhallen befinden sich in Iserlohn im Stadtteil Iserlohner Heide.
Die Lage fungiert als eine hervorragende Zulieferstelle, die nicht nur durch ihre Nähe zur Autobahn A46, sondern auch durch ihre optimale Anbindung an das Verkehrsnetz einen effizienten Transport und einen reibungslosen Ablauf von Logistikprozessen gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 3.536,00 m², Gesamtfläche: 3.536,00 m², 2 Etagen