Vielseitig verwendbares, großes Mehrfamilienhaus

94116 Hutthurm

329.900,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94116 Hutthurm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
8
Grundstück
1.092 m2
Wohnfläche
350 m2
Immobilienwert
Online-ID
a519b7f6-fe1c-4334-bf24-f58db578c316
Kauf­preis
329.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Gebäude besteht aus einer Gaststätte mit voll ausgestatteter Gastroküche sowie den Gasträumen und zwei Wohneinheiten. Es steht in einer sehr frequentierten Lage in einer ländlichen Gegend. Momentan ist ein Pizzalieferservice in Betrieb, aber mit minimalem Aufwand können auch Gäste empfangen werden.
Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.

Das Objekt wurde 1965 erbaut und 1982 mit einer Kegelbahn und Garagen erweitert. Bei der Erweiterung wurden viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und die Anbringung einer Solaranlage. Allerdings stehen immer noch einige Renovierungsarbeiten an.

Ein Teil des Wohnbereichs im Obergeschoss, eine Garage und ein Teil der Hauswand sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 700 €.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Aus Diskretionsgründen sind keine Fotos veröffentlicht, aber gerne sende ich Ihnen auf Anfrage welche zu.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Treppenhaus
Gastroküche (Einrichtung aus 2015)
Kühlraum
2 Gasträume
Damen- und Herrentoilette
Ehemaliger Kegelbahnraum (Kegelbahn ist abgebaut)

Obergeschoss:

Wohneinheit I (ca. 70 m²):

Diele
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer

Wohneinheit II (ca. 70 m²):

Diele
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse

Dachgeschoss:

Ausbaufähiger Speicher (Anschlüsse sind bereits vorhanden)

Untergeschoss:

Hauptgebäude mit Teilunterkellerung
Nebengebäude: Heizraum und Abstellraum

Zum Haus gehören:

3 Garagen
Werkstatt

Lage

Das Gebäude befindet sich in Hutthurm im Ortsteil Prag. In einem Umkreis von 5 km finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Passau, Freyung sowie die nächste Autobahnzufahrt zur A3 liegen ca. 20 km entfernt.

Sonstiges

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen