*****Vielseitige DHH auch als Generationenhaus + barrierefrei möglich + Garage + Carport + Stellplätze + beliebte Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Erdgeschoss/Hochparterre ca. 127,82 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer mit abgeteiltem kleinen Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohndiele/Treppenflur
- Kind/Arbeiten:
- Maisonette (2-Zimmer Erdgeschoss/Dachstudio)
- Duschbad
Dachgeschoss ca. 66,95 m²:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Flur
- Abstellraum
Kellerräume (Nutzfläche ca. 81,52 m²):
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Heizungskeller mit Öltanks (neue TÜV-Abnahme!)
- Hobbyraum (Anbau)
- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Terrasse
- Gartenhäuschen
Ausstattung
Die im Erdgeschoss gelegene ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung wurde um einen Anbau mit zwei Zimmern (Maisonette) mit einem weiteren Badezimmer barrierefrei erweitert. Der Anbau könnte auch für Selbstständige als Büro ideal genutzt werden.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist über einen Treppenlift ebenfalls barrierefrei erreichbar und bietet zwei schöne Zimmer, Wannenbad und Küche.
Die Wohnräume sind überwiegend mit hellem Laminat und Fliesen, teilweise Granit versehen.
Das ursprüngliche Haus, sowie die Erweiterung der Wohnzimmer ist komplett unterkellert. Eine Garage, sowie ein Carport und mehrere Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Lage
Im Espenauer Ortsteil Hohenkirchen liegt diese gepflegte Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 mit ca. 107 m² Wohnfläche errichtet und 1996 durch umfassende Anbauten auf ca. 195 m² Wohnfläche erweitert. Somit wären außer der Nutzung als Einfamilienhaus mit Büroanteil auch eine Aufteilung in maximal drei Wohneinheiten (3- Generationen unter einem Dach) denkbar.
Auf dem sonnigen Gartengrundstück mit ca. 734 m² befinden sich zudem eine großzügige Terrasse, eine Garage, ein Carport und mehrere Stellplätze, sowie ein Gartenhäuschen.
Die günstige Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof-Mönchehof RT 1 Anschluß) und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Kassel; sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in naher fußläufiger Erreichbarkeit bieten eine attraktive Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis gültig bis: 11.09.2034
Art des Ausweises: Energieverbrauchssausweis
Endenergiebedarf: 126,5 kWh/(m²a)
Energieträger für die Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1956 Anbau 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988 Niedertemperatur Ölheizung
Energieeffizienzklasse: D
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Einfamilienhaus (mit Büro für Selbstständige)
- 1-2-3 Familienhaus
- 3-Generationen-Haus
- sonniger Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Carport
- Stellplätze
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Doppelhaushälfte mit Potential in beliebter Lage!
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin unter 0175-2477707!