RESERVIERT! Vielseitige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu kaufen: Vielseitige Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage am Ostpreußenweg.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, und einem eleganten Parkettboden, der für ein wohnliches Ambiente sorgt.
Die separate Einbauküche liegt direkt gegenüber und bietet kurze Wege zum Essbereich.
Das Badezimmer wurde vor Kurzem modernisiert und mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet, wodurch das Erdgeschoss mit nur wenigen Maßnahmen fast vollständig barrierefrei nutzbar ist.
Ein weiteres Zimmer führt Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten - der perfekte Ort zum Entspannen.
Das Obergeschoss beherbergt drei lichtdurchflutete Zimmer, einen sonnigen Südbalkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein zusätzlicher Raum, ursprünglich als Küche geplant, bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ob als geräumiges Familienhaus oder zur Vermietung: Durch die cleveren Grundrisse und die ideale Lage des Treppenhauses lässt sich das Haus ganz einfach in zwei separate - sehr gut vermietbare - 3-Zimmer-Wohnungen aufteilen - perfekt zur Kapitalanlage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, einen überdachten Freisitz im Garten und eine massiv gebaute Garage mit drei Stellplätzen, die nicht nur Raum für Auto und Fahrräder bietet, sondern auch für Ihre Hobbys aller Art.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.
Lage
Die sehr gute Lage in unmittelbarer Nähe (nur ca. 750 m!) zum Kurgebiet mit neuem Kurhaus, erstklassigem Thermalbad und traumhaft schönem Kurpark bieten die besten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Kurstädtchen Bad Bevensen.
Die Lage der verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Waldrand, die Nähe zum Elbe-Seitenkanal und der Ilmenau garantieren zusätzlich viel Ruhe und Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten. Also rundum beste Voraussetzungen für komfortables Leben im attraktiven Bad Bevensen.
Hinzu kommt die Nähe zum Bad Bevenser Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sogar Sonntagsöffnungszeiten. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ebenso das Einkaufszentrum in Bad Bevensen-Ost mit Lidl, Edeka, Bäckerei, Blumengeschäft, Restaurant und Friseur.
Die Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse 4 Richtung Lüneburg/Hamburg ist bestens. Noch schneller als mit dem Auto sind Sie beispielsweise per Metronom/HVV in Lüneburg: Der Zug benötigt nur ca. 15 Minuten dorthin oder weniger als eine Stunde zum Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstiges
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3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen? Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet