Vielseitige Gewerbe-Immobilien nahe der Iserlohner Innenstadt
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 4.438 m² großes Wohn-und Gewerbegrundstück in einer bevorzugten Lage östlich der Iserlohner Innenstadt. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für gewerbliche als auch für künftige exklusive Wohnbebauung.
Bestand:
•Verwaltungs-Wohngebäude mit Sozialräumen (erbaut 1939): ca. 436 m²
•Angrenzende Produktionshalle (erbaut 1939): ca. 1.017 m²
•Anbau Lager/Versand (erbaut 1959): ca. 470 m²
•Anbau Produktionshalle (erbaut 1960): ca. 251 m²
•Gebäude Materiallager (erbaut 1970): ca. 315 m²
•Eingeschossiges Hoflager (erbaut 1940/1963): ca. 315 m²
•Laderampe vorhanden
Besondere Merkmale:
•Grundstücksgröße: 4.438 m²
•Mischgebietsnutzung: Ideal für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Projekte
•Aktueller Bodenrichtwert: 165,00 Euro/m²
•Nördlich angrenzender Bodenrichtwert: 295,00 Euro/m²
•Hervorragende Anbindung an die Iserlohner Innenstadt
Lage
Das Grundstück, das aktuell als Metallwarenbetrieb genutzt wird, liegt direkt am östlichen Rand der Iserlohner Innenstadt, in einem Mischgebiet. Die hervorragende Lage bietet kurze Wege zur Innenstadt, die nur 800 Meter entfernt ist und ohne Höhenunterschied bequem zu Fuß erreicht werden kann. Angrenzend befindet sich ein beliebtes Wohngebiet, das zusätzliches Potenzial für eine wohnwirtschaftliche Nutzung bietet.
Sonstiges
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