Vielseitige Gewerbeeinheit: Ideal nutzbar für Praxisräume oder als Büroeinheit in zentraler Lage

88279 Amtzell

Miete:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88279 Amtzell
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
145 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
4325589d-5eaf-4f01-81e2-33234cde69d2
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2600
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-10-03
Aus­stell­datum
04.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Amtzell bietet eine Gesamtfläche von 145 m² und eignet sich ideal für Praxisräume oder als Büroeinheit. Die Gewerbefläche im EG beträgt ca. 109 m² sowie Lager- und Serverraum im UG mit einer Nutzfläche von ca. 36 m². Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1980, was eine solide Bausubstanz und zeitgemäßen Komfort gewährleistet.
Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und liegt zentral in Amtzell. Diese Lage bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Dienstleister.
Raumaufteilung: Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten vielfältige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Helle, großzügige Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine gut ausgestattete Küche sowie Sanitäranlagen sind vorhanden.
Ausstattung:
• Baujahr: 1980
• Gesamtfläche: 145 m²
• Nutzbar als Büro oder Praxisräume
• Großzügige, helle Räumlichkeiten
• Küche und separate Sanitäranlagen
• 5 Stellplätze à 30€/Stellplatz

Kosten: Die Gewerbeeinheit kann zu einem Mietpreis von 1.300 Euro (kalt) zzgl. ca. 250 Euro Nebenkosten angemietet werden. Zusätzlich stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, die je 30€ pro Stellplatz betragen.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort in Amtzell suchen. Die flexibel nutzbaren Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Amtzell, mit ihren rund 4.500 Einwohner, ist eine Gemeinde, die sich im Voralpenland des südöstlichen Baden-Württembergs befindet. Ländliche Idyllen sowie die unmittelbare stadtnahe Lage zu Ravensburg machen die Gemeinde sehr attraktiv. Amtzell verfügt über eine vielseitige, überdurchschnittlich gut ausgebaute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Arzt, Banken etc.) liegen in naher Umgebung und können fußläufig erreicht werden.
Die Gemeinde ist mit einigen Buslinien u.a. nach Ravensburg, Wangen und Isny verbunden. Die Autobahn A96 München-Lindau kann in nur wenigen Minuten erreicht werden. Die abwechslungsreiche Allgäu-Landschaft sowie die Nähe zum beliebten Bodensee und den Alpenländern bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges: frei werdend