Vielseitige Gewerbeeinheit in Teningen
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Fläche beträgt ca. 120 m² und beinhaltet vier Räume, zwei separate Toiletten, wobei bei dem einen die Möglichkeit besteht, eine Dusche zu integrieren. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gas-Zentralheizung, Vinyl- und Fliesenböden sowie teilweise klimatisierte Räume.
In dieser Immobilie sind zwei Ärzte und ein Brillenstudio untergebracht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gepflegter Zustand
- Gute Raumaufteilung
- Stellplätze
- Balkon im Obergeschoss
- Klimaanlage
- Vinylboden
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Fliesenboden
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft brauchen. Die Räume sind hell, großzügig und modern gestaltet. Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl und Fliesen gefertigt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Eine neue Gasheizung, sorgt für eine gute Energieeffizienz. Die Fenster sind aus Holz und haben eine Isolierverglasung, die für eine gute Schall- und Wärmedämmung sorgt. Die Einheiten im Obergeschoss verfügen über einen Balkon.
Zu der Einheit gehören 2 Pkw-Stellplätze im Freien, weitere Stellplätze finden Sie direkt nebenan, die für Ihre Kunden in ausreichender Zahl vorhanden sind.
Kaltmiete 1.270,-- Euro
2 PKW-Stellplätze 60,-- Euro
Betriebskosten 300,-- Euro
Gesamtmiete 1.630,-- Euro
Lage
Die heutige Gemeinde Teningen bestand bis zum 1.1.1975 aus vier Gemeinden, Teningen, Köndringen mit Landeck, Nimburg mit Bottingen, Heimbach, die sich im Rahmen der Gemeindereform zusammengeschlossen haben. Der Sitz der Verwaltung befindet sich in Teningen, dem Ort mit der größten Bevölkerungszahl. Mit ihren rund 12.000 Einwohnern ist die Gesamtgemeinde eine der größten im Landkreis Emmendingen.
Wohnen zwischen Stadt und Land. Die Gemeinde Teningen vereint das Leben auf dem Land mit einer guten Infrastruktur und schneller Verbindung in das Stadtleben. Sie liegt etwa 3 Kilometer von der Kreisstadt Emmendingen und nur etwa 15 Kilometer von Freiburg entfernt. Durch das Angebot an Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen und vielen Freizeitangeboten, bietet sich die Gemeinde auch für Familien mit Kindern jeden Alters als Wohnort an. Sowohl Bus-, als auch Bahnverbindungen und die Nähe zur Autobahn A 5 und zur Bundesstraße B 3 bringen Mobilität nach Teningen. www.teningen.de
Sonstiges
Sonstiges
Die Gewerbeimmobilie kann kurzfristig übernommen werden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 127,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg