Vielseitige Gewerbeeinheit mitten in der Stadt - perfekt als Büro oder Praxis
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München bietet mit einer stattlichen Bürofläche von 236,42 Quadratmetern sowie 3 zusätzlichen Kellerräumen (insgesamt knapp 33 m²) grenzenlose Möglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch die hellen, großzügigen Räume geschaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder klassische Bürobetriebe. Auch ein Praxisbetrieb wäre gut vorstellbar. Fast alle Räume sind vom großen Flur aus erschlossen, einige Räume verfügen über einen zusätzlichen Vorflur bzw. ein Vorzimmer. Hier wäre nicht nur das Büro eines Geschäftsführers oder Abteilungsleiters gut vorstellbar, die Räume eignen sich dadurch auch perfekt z.B. als Wartezimmer im Rahmen eines Praxis- oder Kanzleibetriebs.
Insgesamt stehen 11 helle Büroräume und eine Küche zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Zwei separate WC-Einheiten und ein Abstellraum sind vorhanden.
In der angrenzenden Tiefgarage, welche vom Haus direkt per Aufzug zu erreichen ist, sind zusätzlich bis zu 10 Stellplätze anmietbar. Die Kosten je Stellplatz liegen bei 130 € netto.
Die im Exposé angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettopreise zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Besonderheiten dieser Immobilie:
- absolut zentrale Lage in München
- wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof
- hervorragende Verkehrsanbindung sowie Anbindung an umliegende Geschäfte und Dienstleister
- sehr großzügige Bürofläche für vielfältige Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Aufenthaltsraum/Küche
- 3 Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug
- Tiefgarage direkt im Haus. Mehrere Stellplätze zusätzlich anmietbar.
Lage
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und die drittgrößte Stadt Deutschlands. Sie hat mehr als 1,5 Millionen Einwohner und liegt an der Isar, am nördlichen Rand der Alpen. München ist ein bedeutendes kulturelles, wirtschaftliches und politisches Zentrum, das viele Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater, Sportveranstaltungen und Festivals bietet. München ist auch bekannt für das Oktoberfest, das größte Volksfest der Welt, das jedes Jahr Millionen von Besuchern anzieht12.
Die Dachauer Straße ist eine der wichtigsten Verkehrsachsen Münchens, die vom Hauptbahnhof bis nach Dachau führt. Sie ist etwa 20 Kilometer lang und durchquert mehrere Stadtbezirke. Die Dachauer Straße ist sowohl eine Wohnstraße als auch eine belebte Geschäftsstraße mit bester Verkehrsanbindung, die viele Geschäfte, Restaurants, Hotels, Schulen, Kirchen und andere Einrichtungen beherbergt.
Die Nähe zum Münchner Hauptbahnhof, dem Stadtzentrum und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn sowie Buslinien) machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Gewerbetreibende.
Sonstiges
Sonstiges
+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 269,08 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Lage im Bau: vorne