Vielseitige Gewerbeflächen für Ladenlokal, Büro oder Gastronomie
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie besteht insgesamt aus drei einzelne Gewerbeeinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Ladenlokal, Büro, Dienstleistung oder Gastronomiebetrieb, etc. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst oder zusammen gelegt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Hamburg und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Auch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
Ausstattung und Aufteilung
Die Gewerbeflächen überzeugen durch:
Helle, großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die flexibel für verschiedene Konzepte genutzt werden können.
Moderne Schaufensteranlagen, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ermöglichen.
Separate Eingänge für jede Einheit, die eine unabhängige Nutzung sicherstellen.
Sanitäreinrichtungen (WC) in jeder Einheit für einen erhöhten Komfort.
Die Gesamtfläche kann nach Bedarf in mehrere Räume aufgeteilt werden, um unterschiedlichen Nutzungskonzepten gerecht zu werden.
Zustand
Die Räumlichkeiten bieten großes Potenzial für eine Neugestaltung. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können die Flächen optimal an Ihre Anforderungen angepasst und aufgewertet werden.
Parkmöglichkeiten
Ein Außenstellplatz gehört zur Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort. Weitere öffentliche Stellplätze liegen direkt vor der Gewerbeeinheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Weitere Informationen / Daten im Überblick:
- Objekttyp: Gewerbeimmobilie
- Nutzungsart: Gewerbe
- Vermarktungsart: Vermietung
- PLZ: 22457
- Ort: Hamburg
- Gewerbefläche mit guter Aufteilung
- Eingänge und große Schaufensterfronten
- Gut zugänglich, behindertengerecht
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etagenanzahl: 1 Vollgeschosse
- Energieträger: Erdgas
- 1 Stellplatz gehörend zur Gewerbefläche
Lage
Die Gewerbefläche liegt im attraktiven Hamburger Stadtteil Schnelsen, der besonders für seine Wohnqualität geschätzt wird. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Friseure und Restaurants zur Verfügung, vor allem entlang der Frohmestraße, dem zentralen Bereich Schnelsens, sowie im nahegelegenen Tibarg Center. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung angesiedelt und problemlos erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 hervorragend. Auch die Hamburger Innenstadt kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der AKN-Bahn oder diversen Buslinien, in etwa 40 Minuten erreicht werden.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Schutzgründen der Privatsphäre, bitten wir keine eigenen vor Ort Begehungen zu unternehmen und Anfragen des Exposés, nur unter Angaben Ihrer persönlichen Daten bei uns einzufordern.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Bundesland: Hamburg, Zustand nach Vereinbarung