Vielseitige Gewerbehalle im Mischgebiet: Perfekte Investitionsmöglichkeit für flexible Nutzungsoptionen
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große Gewerbehalle im Mischgebiet mit ca. 1.600 m² Nutzfläche. Über mehrere Tore erhält man Zugang zur Halle. Ein großes Büro ist ebenfalls vorhanden und bietet einen eigenen Zugang. Für einen großen Fuhrpark stehen PKW-Stellplätze vor dem Gebäude und eine LKW-Zufahrt hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Das Grundstück ist in etwa 2.700 m² groß und befindet sich an einer gut sichtbaren Gemeindestraße.
Ausstattung
-Große Gewerbehalle im Mischgebiet
-Nutzfläche: Ca. 1.600 m²
-Grundstücksgröße: Ca. 2.700 m²
-Stellplätze und Zufahrten: PKW-Stellplätze vor dem Gebäude; LKW-Zufahrt und Stellplätze hinter dem Gebäude
-Tore und Maße: Innentor 1: 2,88 m Höhe – 2,59 m Breite; Innentor 2: 2,96 m Höhe – 2,98 m Breite; Außentor 1: 3,18 m Höhe – 4,38 m Breite; Außentor 2: 3,47 m Höhe – 2,96 m Breite
-Hallenhöhe: Unterkante Binder (UKB): 3,61 m und Oberkante (First): 5,14 m
-Heizungsanlage: Holzhackschnitzelheizungsanlage
-Stromanschluss: 62 kW – Transformator für höhere Stromleistung wäre in direkter Nähe verfügbar
-Grundriss: Büro mit normaler Tür, größter Werkstattraum mit ca. 490 m² Fläche und Zugang zur Lagerhalle (545 m² Fläche), Lichthof und Lackierraum, Heizungsraum, Arbeitseinfahrt mit großem Tor sowie einige weitere kleinere Räume
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Lage
Büchlberg ist eine Gemeinde in Deutschland und gehört zum Landkreis Passau in Bayern. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Passau und ist Teil des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Ortschaften.
In Büchlberg finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Geschäfte und gastronomische Angebote, die die Lebensqualität der Bewohner fördern. Die Anbindung an Verkehrswege ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung