Vielseitige Gewerbeimmobilie in Top-Lage - provisionsfrei für Kaufende
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen eine großzügige Ladenfläche von insgesamt ca. 69,00 m² verteilt auf zwei Ladeneinheiten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsfläche optimal zu nutzen, sei es für den Einzelhandel ein Büro oder eine Kombination aus beidem. Die beiden Ladeneinheiten bieten genug Raum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihre Kunden in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang zu einem grünen Hinterhof, der nicht nur eine ruhige Umgebung bietet, sondern auch Entspannung während der Pausen ermöglicht. Der Hinterhof verfügt über zwei zugehörige Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Das Gewerbeobjekt umfasst außerdem ein kleines Badezimmer und ein mögliches Büro, das bereits mit einem Anschluss für eine Küche ausgestattet ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Büro nach Ihren Wünschen einzurichten und eventuell eine Teeküche zu integrieren, um Ihren Arbeitsalltag angenehmer zu gestalten.
Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was für den Geschäftserfolg entscheidend ist. Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Funktionalität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Gewerbeobjekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem attraktiven Standort suchen.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem besonderen Ambiente zu verwirklichen und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.
Ausstattung
- zwei Ladeneinheiten
- Badezimmer
- Büro / Küche mit direktem Zugang zum Hinterhof
- zwei Stellplätze im Hinterhof
Lage
Leipzig Nord ist ein aufstrebendes Stadtgebiet, das eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet. Geprägt durch diverse Stadtteile, vereint die Region historische Bauten mit modernen Neubauten, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 6, die Autobahn A14 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist das Stadtzentrum schnell erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitaktivitäten verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität. In puncto Infrastruktur lässt der Leipziger Norden keine Wünsche offen. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der S-Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Die Mischung aus historischem Flair, urbaner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht den Leipziger Norden zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland
Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Grundstücksfläche: 680,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 4,5, Distanz zur Autobahn: 2,6, Distanz zum Kindergarten: 0,85, Distanz zur Grundschule: 0,8, Distanz zur Realschule: 0,9, Distanz zum Gymnasium: 0,45