Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnungen in zentraler Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt präsentiert sich als vielseitige Gewerbeimmobilie mit einem gehobenen Restaurant im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer vollständigen Küche, einem Tresen und Kühlräumen.
Darüber befindet sich ein charmantes kleines Hotel mit 5 Doppelzimmern und 2 Einzelzimmern, das Potenzial für eine florierende Beherbergung bietet. Die oberen Stockwerke beherbergen 5 Wohnungen, die modern und komfortabel gestaltet sind.
Aktuell stehen das Hotel und das Restaurant leer, bieten jedoch ein enormes Potenzial für ein florierendes Geschäft.
Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt.
Lediglich eine kleine Wohnung steht zur Vermietung frei.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung
Im Jahr 2004 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, einschließlich aller Heizkörper, wodurch sie sich in einem guten Zustand präsentiert. Ein kürzlich durchgeführter Austausch des Heizungskessels im Dezember 2021 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Einheiten.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in einer belebten Stadt und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit sowie eine optimale Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Die Immobilie bietet Parkmöglichkeiten im gegenüberliegenden Parkhaus, was den Kunden und Mietern eine bequeme Lösung für das Parken bietet.
Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort äußerst attraktiv macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
vermietbare Fläche: 409,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 2.00