Vielseitige Kalthalle mit Portalkran und Bürobereich auf großzügigem Gewerbegrundstück!
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Objektbeschreibung
Diese großzügige, ca. 648 m² große Kalthalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt zentral auf dem vollständig erschlossenen Grundstück. Eine Zufahrt ist bequem gewährleistet, und ein ca. 4 x 4 Meter großes Rolltor ermöglicht den Zugang auch für größere Fahrzeuge. Besonderes Highlight der Halle ist der geprüfte und voll funktionsfähige Portalkran mit einer Tragfähigkeit von ca. 5 Tonnen, der sich ideal für schwere Lasten eignet und die Flexibilität der Nutzung erhöht. Der Aufenthaltsbereich innerhalb der Halle ist durch eine Heizung komfortabel temperiert und umfasst einen separaten Werkstattbereich, ein Büro sowie eine Teeküche - perfekt für Pausen und administrative Tätigkeiten. Darüber hinaus sind eine Toilette und eine Dusche vorhanden, sodass die Halle optimal auf tägliche Anforderungen vorbereitet ist. Im Außenbereich stehen bis zu 30 Stellplätze zur Verfügung, was die Anbindung und Zugänglichkeit der Immobilie zusätzlich verbessert. Diese Kalthalle ist ideal für Unternehmen, die auf eine funktionale, gut ausgestattete Gewerbefläche mit durchdachtem Raumkonzept angewiesen sind.
Ausstattung
- Halle mit ca. 4 x 4 Meter Toreinfahrt
- Massivböden
- Krananlage
- Zaun vorhanden
- Aufenthaltsraum mit Werkstatt und Teeküche
- Toilette mit Dusche
- Bis zu 30 Außenstellplätze
- Begrünte Außenanlage
Lage
Die Halle befindet sich in Bernau, einer aufstrebenden Stadt nordöstlich von Berlin, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zur Hauptstadt auszeichnet. Bernau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Standort für Gewerbe und Industrie. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit durch die Nähe zur Autobahn A11, die schnelle Verbindungen in Richtung Berlin und zu weiteren regionalen Knotenpunkten ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden bequem anreisen können. In der Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote vorhanden, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die Stadt Bernau bietet eine hohe Lebensqualität und vereint die Vorteile eines ruhigen Umfelds mit der Nähe zur Metropole Berlin - ein idealer Standort für Unternehmen, die von einer guten Anbindung und attraktiven Arbeitsbedingungen profitieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 648,00 m², Gesamtfläche: 2.103,00 m²