Vielseitige Nutzung! Werkhalle mit Lackierkabinen u. Büro + 2 Fahrzeughallen im Gewerbegebiet Siek
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke eignet. Sie besteht aus zwei Hallen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Option darstellen:
Halle 1 (ca. 530 m²): Derzeit als Lackierbetrieb genutzt, bietet diese Halle alles, was für einen professionellen Betrieb erforderlich ist. Sie ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter:
Zwei Kombilackieranlagen, die eine effiziente und hochqualitative Bearbeitung ermöglichen.
Ein Kompressorraum, der für den reibungslosen Betrieb der Lackieranlagen sorgt.
Eine Trockenhalle, die die ideale Umgebungsbedingung für getrocknete Lackierungen bietet.
Großzügige Lagerflächen für Materialien, Werkzeuge und fertige Produkte.
Büro- und Sozialräume für eine komfortable Arbeitsatmosphäre.
Aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung und der Ausstattung eignet sich diese Halle nicht nur für den Lackierbetrieb, sondern auch hervorragend für andere gewerbliche Nutzungen, wie etwa Produktion, Werkstatt, Lagerung oder Montage. Die hohen Decken und die gut durchdachte Infrastruktur bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Halle 2 (ca. 260 m²): Diese Halle ist derzeit als Wohnmobillagerhalle vermietet und erzielt eine monatliche Miete von ca. 2.300 EUR zzgl. NK. Sie ist ideal für die Lagerung großer Fahrzeuge und bietet durch zwei Rolltore einen einfachen und komfortablen Zugang. Die Halle kann auf Wunsch auch durch eine mittige Trennung in zwei separate Bereiche unterteilt werden, was eine noch flexiblere Nutzung erlaubt - sei es für Lagerung, Werkstätten oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage und Erreichbarkeit:
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet, das sowohl eine schnelle Anbindung an die Autobahn als auch an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Diese hervorragende Lage gewährleistet eine hohe Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter, was insbesondere für Unternehmen von großem Vorteil ist.
Investitionspotenzial:
Durch die vielseitige Nutzbarkeit der beiden Hallen sowie die stabile Mieteinnahme aus der Vermietung der zweiten Halle stellt die Immobilie eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Sie eignet sich sowohl für Unternehmen, die eigene Produktions- oder Lagerräume benötigen, als auch für Investoren, die von den laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus einer modernen, gut ausgestatteten Halle und einer zusätzlichen Einnahmequelle durch die vermietete Lagerhalle. Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten und die stabile Mietrendite machen dieses Objekt zu einer wertvollen Investition.
Zusätzlich kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer die bestehende Kundschaft übernommen werden und eine Einarbeitung in den Betrieb erfolgen, was einen schnellen, profitablen Einstieg und eine nahtlose Weiterführung des Unternehmens ermöglicht.
Lage
Das Gewerbegebiet Siek liegt im südlichen Teil von Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus. Es befindet sich unmittelbar an der Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung in nordwestlicher Richtung nach Hamburg und in südlicher Richtung nach Bremen und Hannover bietet. Diese zentrale Lage ermöglicht Unternehmen im Gewerbegebiet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für nationale als auch internationale Geschäftspartner.
Das Gewerbegebiet ist durch die nahegelegene Anschlussstelle der A1 schnell zu erreichen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben der Anbindung an die Autobahn profitieren die ansässigen Firmen auch von der Nähe zu regionalen Verkehrswegen, was logistische Prozesse effizient gestaltet. Die angrenzenden Ortschaften wie Siek und die Umgebung bieten zudem eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Die Flächen im Gewerbegebiet sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für diverse Unternehmensarten, von Produktionsbetrieben bis hin zu Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Der Standort eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit, eine hohe Verkehrsinfrastruktur und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung schätzen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 790,00 m², Gesamtfläche: 790,00 m², vermietbare Fläche: 790,00 m², 1 Etagen