Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vermietete 1,5-Zi.-Whg. mit Balkon in Magstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064706
In Magstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses vermietete Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch perspektivisch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Harmoniebedürftige an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug oder eine einwandfreie Vermietung.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 36 m² Wohnfläche. 1,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Studenten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Fliesenboden.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Stellplatzes in der Garage möglich.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Magstadt (Nebenstraße), vermietet, aber auch für Eigennutzer
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Fliesenboden
+ Weiteren Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihren Pkw
Lage
Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Ihre Mieter eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Volkshochschule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheke sowie Postfilialen fußläufig
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, S-Bhf. mit dem Rad erreichbar, Autobahn in wenigen Minuten
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen