Vielseitige Produktions- und Logistikfläche in Top-Lage zu vermieten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsgebäude bietet auf einer großzügigen Fläche ideale Bedingungen für Produktions-, Logistik- oder Lagerbetriebe. Mit verschiedenen, funktional gestalteten Bereichen eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und flexible Flächenaufteilung.
Flächenaufteilung:
•Lagerfläche: ca. 3.800 m²
Die Lagerhalle bietet ausreichend Raum für die Lagerung von Waren und Materialien. Die Hallenhöhe ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes, z. B. für Hochregalsysteme. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind für Lkw und andere schwere Nutzfahrzeuge optimal ausgelegt, was eine unkomplizierte Be- und Entladung gewährleistet.
•Produktionsfläche: ca. 1.600 m²
Die Produktionshalle ist modern und vielseitig nutzbar. Sie bietet ausreichend Platz für Fertigungsprozesse, Maschinenaufstellung sowie für die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die vorhandene Stromversorgung ist leistungsstark und für industrielle Anforderungen ausgelegt.
•Fahrzeughalle: ca. 200 m²
Die Fahrzeughalle bietet Raum für die Unterbringung und Wartung von Nutzfahrzeugen oder Maschinen. Sie eignet sich ideal für Betriebe mit eigenem Fuhrpark oder Maschinenpark und ist leicht zugänglich.
•Empore: ca. 200 m²
Die Empore bietet zusätzliche Lager- oder Arbeitsfläche, die für Büro-, Archivierungs- oder Lagermöglichkeiten genutzt werden kann. Sie schafft Flexibilität in der Nutzung und vergrößert das Gesamtangebot der nutzbaren Fläche.
Ausstattung & Merkmale:
•Bodenbelastbarkeit: Der Industrieboden in der Lager- und Produktionshalle ist für schwere Lasten geeignet.
•Zufahrtsmöglichkeiten: Großzügige Tore ermöglichen den Zugang für Lkw und Transporter. Die Be- und Entladung von Fahrzeugen ist somit effizient und reibungslos möglich.
•Heizungssystem: Die Halle verfügt über ein modernes Heizungssystem, das auch im Winter für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
•Beleuchtung: Helle und energiesparende Beleuchtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse in allen Bereichen der Halle, einschließlich Lager, Produktion und Empore.
•Sanitär- und Sozialräume: Ausreichende und moderne Sanitär- und Pausenräume wie auch eine moderne Kantiene für das Personal sind vorhanden und gut ausgestattet.
•Büroflächen: Separate Büroräume können nach Bedarf eingerichtet werden, um Verwaltungstätigkeiten direkt vor Ort auszuführen.
Einsatzmöglichkeiten:
Dieses Objekt bietet durch seine großzügige Lager- und Produktionsfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Fertigung, Maschinenbau, Großhandel oder verarbeitende Industrie.
Zusätzlich können noch Stellplätze und weitere Büroräume angemietet werden.
Lage
Die angebotene Produktions- und Lagerhalle befindet sich in zentraler Lage von Holzwickede, einer aufstrebenden Gemeinde im östlichen Ruhrgebiet, die aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Anbindung an Autobahnen, Flughäfen und Schienenwege ein idealer Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen darstellt.
Verkehrsanbindung:
•Autobahn: Die Halle liegt in unmittelbarer Nähe zur A1 und A44, die schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren Dortmund, Unna und Hagen sowie zu den Ballungsräumen des Ruhrgebiets und in Richtung Kassel bietet. Über die A40 und A45 sind auch Duisburg, Essen und Bochum gut erreichbar.
•Flughafen: Der internationale Flughafen Dortmund ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und ermöglicht direkte Anbindungen für Geschäftsreisende und Frachttransporte.
•Schienenanbindung: Der Bahnhof Holzwickede liegt in direkter Nähe und bietet Verbindungen an das Regional- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Stadtzentrum sowie umliegenden Gemeinden.
Umgebung:
Die Produktions- und Lagerhalle befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das sich durch eine Mischung aus mittelständischen Unternehmen und Logistikdienstleistern auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.
Standortvorteile:
•Zentrale Lage im Ruhrgebiet: Holzwickede liegt im Herzen der dynamischen Metropolregion Ruhr und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Nordrhein-Westfalens.
•Logistische Vorteile: Durch die Nähe zu Autobahnen und Flughäfen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für den Warenverkehr, sowohl national als auch international.
Fazit:
Die Produktions- und Lagerhalle in 59439 Holzwickede überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage, die Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie die Nähe zu wirtschaftlichen Knotenpunkten. Diese Faktoren machen sie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine strategisch günstige und wirtschaftlich attraktive Basis für ihre Logistik- oder Produktionsprozesse suchen.
Sonstiges
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