Vielseitiger Aussiedlerhof in erstklassigem Zustand – für jegliche Tier- bzw. Pferdehaltung geeignet
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Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem einzigartigen Aussiedlerhof in Ortsrandlange, der sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein enormes Ausbaupotential auszeichnet.
Das Anwesen befindet sich in einem erstklassigen Zustand, ohne Reparaturstau, und bietet eine perfekte Basis für jegliche Art von Tierhaltung oder Pferdehaltung.
Der Hof liegt idyllisch am Ortsrand, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Tierhalter.
Beim Betreten dieses außergewöhnlichen Objekts ist sofort erkennbar, dass alle Baulichkeiten höchsten Ansprüchen an Qualität und Funktionalität entsprechen. Zusammen mit der gesamten Atmosphäre unterstützt dies den exklusiven Charakter.
Herzstück und Mittelpunkt des Anwesens ist ein Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 260 m2 sowie ca. 2,5 Hektar arrondierte Weidefläche.
Das Wohnhaus kann flexibel genutzt werden. Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als 2-Familienhaus. Alternativ besteht die Möglichkeit, Ferienwohnungen einzurichten, um zusätzlichen Ertrag zu generieren. Sehr gutes Internet ist durch einen Glasfaseranschluss gewährleistet.
Dazu befinden sich auf dem Objekt zahlreiche Neben- und Nutzgebäude. Diese Gebäude sind ebenso wie der gesamte Betrieb in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand und eröffnen dem neuen Besitzer alle Möglichkeiten der Nutzung.
Insbesondere bietet sich das Objekt für Tierhaltung jeglicher Art und Form ebenso an wie für die Pferdehaltung und damit die künftige Nutzung als Reitanlage bzw. Pferdehof.
Hauptgebäude:
Außenmaße: 20 x 10 m (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)
Erdgeschoss:
6 Zimmer
Küche
Bad
Abstellkammer
Wäschekammer
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer
2 Balkone
Büro (optional Küche)
Bad
Heizung:
Ölheizung mit 5600 l Tank
Holzofen in Küche und Wohnzimmer im OG
Abwasser:
Eigene Kläranlage, keine Abwasserkosten, Wartung 240 €/Jahr, 6500 l Kapazität
Nebengebäude und Infrastruktur:
Wirtschaftsgebäude: auf 4494 m² Hof- und Gebäudefläche
4 Garagen
Lagerhalle mit Silos
2 alte Kuhställe (links und rechts) und Schweinestall
Düngerlager: 15 m lang, 5,5 m breit, Tor 6 m hoch, ca. 9 m hoch
Betonsilo
Mistplatte
Maschinenhalle außerhalb: 15 x 7 m, Baujahr 1960, Blech, verputzt, 4 Tore (ggf. Heulagerung)
Getreideanlage: 3 Silos à 50 t, Getreideannahme, Vorreinigung
Zusätzlich optional erwerblich:
-Moderner und außergewöhnlich gepflegter Maschinenpark
-ca. 28 Hektar weitere Fläche (derzeit Acker)
-Photovoltaik-Anlage ca. 60 KWp
Drohnenvideos:
https://1drv.ms/v/s!AkmB-QTJ8xwo-mf4TPi3zjYxwP7G?e=KeRilu
Lage
Der Hof befindet sich in der malerischen Umgebung von 36304 Alsfeld, einer charmanten Stadt im Herzen Hessens. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, die sanften Hügel und die weitläufigen Felder aus. Alsfeld liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und ist bekannt für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser, historischen Gebäude und den gemütlichen Altstadtkern.
Die ruhige Ortsrandlage ist perfekt für Naturliebhaber und Tierhalter, abseits vom Trubel und dennoch gut erreichbar.
Über die Autobahnen A5 und A7 ist das Objekt schnell zu erreichen, mit direkter Verbindung zu den Städten Kassel, Frankfurt und Fulda.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.