Vielseitiger, zauberhafter Pferde-/Tier-/Bio-/Bauern- Hof KORBACH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier einen wunderschönen, idyllischen und großzügigen Pferde-/Tier-/Bio-/Bauern- Hof in der nordhessischen Hansestadt Korbach, Ortsteil Helmscheid an.
Aufgrund der vielen Zimmer, vorhandenen Stallungen und dem vielfältigen, großen Grundstück, eignet sich das Objekt auch beispielsweise hervorragend als Mehrgenerationen Hof!
Ausstattung
Eingeladen vom gemütlichen Kachel-/ Kaminflair im offenen Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss eine große Küche mit anliegendem Abstellraum/ geräumiger Speisekammer sowie ein separater Gäste WC. In der Küche befindet sich außerdem noch ein gesonderter, historischer Holzherd, auf dem man weiterhin diverse Speise kochen könnte.
Im ersten Obergeschoss, welches über eine breite, große Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es anliegend zum Badezimmer einen kleinen, extra Raum (ca. 5 m²).
Im circa 80m² großen, ausgebauten Dachgeschoss (Ausbau 1996) befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche als auch eine Küche und ein großflächiger Wohn-/, Ess- und Schlafbereich.
Zwischen dem Wohnhaus und den Stallungen befindet sich ein Zwischengebäude, indem es eine separate, kleine Wohnung mit eigenem Zugang über den Innenhof gibt.
Es steht ein Pferde- und Kuhstall (beide Böden sind mit circa 4m betoniert) als auch ein Hühnerstall (eigenes Häuschen) zur Verfügung sowie ein Gartenhäuschen und 2 großzügige Garagen im Innenhof. In den Stallungen gibt’s Licht über vorhandene Stromschalter sowie einen extra Wasserzähler für die Tiertränken, damit dafür KEIN Abwasser gezahlt werden muss! Zwischen Kuhstall und dem Wohngebäude gibt es eine Art Waschraum/ Abstellraum mit Wasseranschlüssen, sodass man auch problemlos ohne Nasse Füße zu bekommen vom Haus in die Stallungen gehen kann.
Hinter dem Gebäude existiert angrenzend zum Kuhstall ein großer (Hobby-) Raum mit weiterem Zimmer dahinter, der als Werkstatt genutzt werden könnte sowie ein stillgelegtes Fahrsilo mit Tor, das beispielsweise aktuell als weitere Garage (hier ist Platz für 2 PKW`s hintereinander parkend) Gebrauch findet. Da für die Werkstatt ein eigener Stromzähler bereitsteht, kann diese auch problemlos fremdvermietet werden.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und es gibt viele Möglichkeiten hier diverse Dinge zu verstauen.
Der Bodenbelag des Hauses besteht aus verschiedenen Fliesenböden, dunklem Holzboden und Laminat welcher allerdings oftmals auf dem existenten Holzboden verlegt wurde, sodass dieser durch eine Aufbereitung nochmals wundervoll zur Geltung kommen könnte.
Kein Denkmal!
Da in den letzten Jahren weder mit Kunstdünger noch anderen Pestiziden gearbeitet wurde, kann der Hof auch beispielsweise als Möglichkeit auf einen Biohof genutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 1 Gästetoilette und 2 Badezimmern. Außerdem gibt es im Zwischengebäude eine kleine, weitere Wohnung.
Absolute Top Lage, da angrenzender Wald, ruhige Landschaft und kein Durchgangsverkehr!
In Helmscheid existieren einige Höfe, sodass eine umgehende Belieferung von Stroh, Heu und Futter sowie Abholungen von Mist und Gülle nach individuellen Absprachen gewährleistet wären.
Ein Großteil der Zimmer des Hauses sind mit hochwertigen (2fach Kammersystem) Tageslichtfenstern im modernen, weißen Kreuzsprossendesign ausgestattet.
Das komplette Grundstück wird eingerahmt von prächtigen Kirsch- und Apfelbäumen, starken Wallnussbäumen und schönen Birken sowie weiteren Grünpflanzen.
Der Hof lässt aufgrund seiner Vielseitigkeit keine Wünsche offen und ganz einfach Träume erfüllen..!
Alle Informationen beruhen sich auf Angaben der Eigentümer.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Lage
Lage Ortsteil Helmscheid:
Das ländliche geprägte und gepflegte Dorf hat kaum Durchgangsverkehr und ist von Bachtälern und Wäldern umgeben. Die kleine, im Kern romanische Kapelle in der Dorfmitte wurde im 12. Jahrhundert erbaut, nach Zerstörungen im Dreißigjährigen Krieg verändert und 1927/28 vollständig renoviert.
Den Ortskern zieren mehrere alte Fachwerkhäuser mit niedersächsischem Charakter. Das älteste Haus wurde vor ca. 400 Jahren gebaut; seinen vorgekargten Querbalken zieren Schnitzereien und Inschriften. Dorfmittelpunkt sind der Spielplatz, die Kirche und das Dorfgemeinschaftshaus (die ehemalige Schule), ein Natursteingebäude mit hellgelbem Anbau. Dort spielt sich das kulturelle Leben ab. Das Dorfgemeinschaftshaus ist Treffpunkt örtlicher Vereine.
Helmscheid ist eher landwirtschaftlich geprägt und liegt verkehrsgünstig in ca. 8 km Entfernung zur Kreisstadt Korbach. Dort sind zahlreiche Arbeitsplätze. Korbach bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und sichert die medizinische Grundversorgung.
Zusätzlich kommen wöchentlich ein rollender Lebensmittelwagen, ein rollender Getränkehandel und zweimal wöchentlich ein Bäckerwagen. Es besteht eine gute ÖPNV- und AST-Taxi Anbindung.
Lage Korbach:
In Korbach verschmelzen deutsche Kleinstadttradition und moderne Gegenwart. In diesem Jahrhundert hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Einkaufszentrum mit einer attraktiven Fußgängerzone einem Gewerbe- und Freizeitzentrum entwickelt.
Die Stadt mit ihren 14 Ortsteilen im Grünen liegt 303 - 615 m über dem Meeresspiegel und umfasst ein Gebiet von 124 km² Gesamtfläche.
Korbach zählt derzeit ca. 24.000 Einwohner, von denen ca. 18.500 in der Kernstadt leben.
Korbach bietet eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Ein modernes Sport- und Freizeitbad mit 50 m-Rutsche, Whirlpool, Sauna, Solarium und Dampfbad, ein Freibad, Motor- und Segelflugplätze, Tennisplätze außen und innen, Fitnesszentren, Angelteiche, Reitgelegenheiten, eine Swin-Golf-Anlage, Rundwanderwege, Grillhütten und Kneipp-Wassertretanlagen bilden mit den nahegelegenen Talsperren Edersee, Diemelsee und Twistesee ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Korbach, das romantische Fachwerkzentrum zwischen Hochsauerland und Edersee.
Genießen Sie das Mittelgebirge im Winter mit Langlaufloipen, Abfahrtspisten im 15 km entfernten Willingen und einer Rodelbahn in Winterberg (30 km) oder erholen Sie sich in einer wärmeren Jahreszeit bei ausgedehnten Spaziergängen oder beim Baden in den nahegelegenen Stauseen (Edersee, Diemelsee, Twistesee).
Sonstiges
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend