Vielseitiges Anwesen mit Haus, Gaststätte, Wohnung und Bungalow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte, Wohnung ,Bungalow und Parkplätze
1984 Erweitert
2002 Bungalow
Objekt
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl im privaten Bereich als auch im gewerblichen Sektor zu investieren. Das Gebäude ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen und bietet neben einer privaten Wohnmöglichkeit eine Gaststätte sowie einen separat zugänglichen Bungalow. Ideal für Familien, die eine gewerbliche Nutzung oder eine Vermietung von Teilbereichen in Betracht ziehen. Ein Biergarten darf da Natürlich auch nicht fehlen und Parkplätze gibt es auch insgesammt 6 und noch ausbaureserve.
Ausstattung
Wohnung
Großzügiges Wohnzimmer (15 m²) mit offenem Kamin
1 Schlafzimmer (ca. 15 m²)
Moderne Küche (10 m²) mit hochwertigen Geräten
1 Bäder (eins mit Dusche, das andere mit Badewanne)WC
Großer Garten mit Terrasse (ca. 15 m²)
Ausstattung:
Hochwertige Böden
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Moderne Fenster mit Dreifachverglasung
Einbauküche
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
Gaststätte ca 120 qm Seperater Gastraum für ca. 50 Personen für Festlichkeiten und noch 40 Sitzplätze im Vorderen bereich
Professionell eingerichtete Küche (ca. 35 m²)
Lagerraum
WC-Anlagen für Gäste und Personal
Ausstattung:Komplett eingerichtete Küche mit Gastronomie-Geräten (Kochherd, Backofen, Kühlschränke, Spülmaschine)
Ölheizung
Einrichtungsgegenstände und Möbel können übernommen werden
Großer Außenbereich für Terrassengastronomie
Gut besuchter Standort in einer verkehrsgünstigen Lage
Nutzungspotential:
Das Restaurant ist bereits als Gaststätte genutzt und hat sich gut etabliert. Es könnte jedoch auch für andere gewerbliche Zwecke wie ein Café, eine Bäckerei oder ein Ladenlokal genutzt werden.
Bungalow:
Wohnfläche: 70 m²
Raumaufteilung:
Offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Ausstattung:
Einbauküche
Terrasse (ca. 20 m²)
Eigener Gartenbereich findet man auch.
Separater Zugang
Nutzungspotential:
Der Bungalow eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für eine separate Vermietung oder als Bürofläche. Durch den eigenen Eingang und den Garten bietet er eine hohe Privatsphäre und ist ideal für ein Home-Office oder als Einliegerwohnung.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020