Vielseitiges Büro mit Personen- und Lastenaufzug
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entgegen der ursprünglichen Konzeption als "Allein-Standort" hat sich im Laufe der Neu-Konzeption der Standort als ideale Adresse für kleinere und mittelständige Unternehmen entwickelt. Zwischenzeitlich haben sich hier viele Branchen aus dem Kreativbereich, Unternehmen mit Verwaltungsstrukturen, aber auch Ärzte und Dienstleister aus dem IT-Bereich niedergelassen.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Mieteinheit befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 326 m². Über einen barrierefreien Eingang mit Personenaufzug und Tageslichttreppenhaus werden die einzelnen Etagen erschlossen. Im Innenhof befindet sich eine kleine Anlieferungszone mit ebenfalls ebenerdig zugänglichen Lastenaufzug, welcher direkt in der Mietfläche hält.
Bei den Flächen handelt es sich um Multistrukturbüros. Unabhängig davon ob Einzel-, Kombi- oder Großraumbürolösungen vom Nutzer gewünscht werden - dieses Gebäude lässt sich ideal an die Anforderungen anpassen.
Lage
Sehr zentrale Lage zwischen dem Verkehrsknoten Plärrer und der Nürnberger Burg.
Die unmittelbare Zentrumslage sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung, so ist die Straßenbahnhaltestelle in nur ca. 7 Minuten Fußweg erreichbar. Zudem befinden sich die Anschlüsse zu den Autobahnen A3, A6 und A9 nur wenigen Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, gehobene Ausstattung, Personenaufzug, Lastenaufzug
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs