Vielseitiges Doppelhaus mit viel potenzial...
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Doppelhaus steht aktuell zum Verkauf und wartet auf einen neuen Eigentümer. Durch den bezugsfertigen Neubau und die ausreichenden Ausbauresourcen können sie direkt einziehen und stück für stück sanieren.
Der Neubau des Doppelhauses wurde im Jahre 1996 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, eine Küche, ein großes helles Wohnzimmer, sowie ein separates WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein helles, massives Treppenhaus. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die helle Diele mit Fenster kann als Arbeits- oder Hobbybereich, oder einfach nur zum Relaxen genutzt werden. Der geräumige Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die zweite Hälfte des Doppelhauses mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde ursprünglich im Jahre 1850 erbaut und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie das Raumkonzept und die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen umsetzen. Nach einer Sanierung könnte hier ein separates Einfamilienhaus entstehen.
Beide Hälften des Doppelhauses sind voneinander getrennt und über separate Eingänge zugänglich, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Dies macht die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, da jede Partei ihren eigenen Bereich hat und dennoch alle unter einem Dach wohnen können. Alternativ besteht die Möglichkeit, die beiden Hälften zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzulegen. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Neben dem Doppelhaus befindet sich angrenzend eine großzügige Scheune, welche derzeit als Garage und weitere Staufläche genutzt wird. Die Scheune könnte auch als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden.
Eine weitere Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vorm Haus, sowie auf dem Grundstück.
Erholung finden sie in dem großen Garten direkt hinter dem Haus, mit Rasenflächen, einem sonnigen Wäscheplatz, Laub- und Nadelgehölzen. Das ebene Grundstück sowie der Garten bieten genügend Platz für Hobby-Gärtner, Kleintierfreunde oder einfach Spielfläche für Kinder.
Bei dieser Immobilie haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten... als Mehrgenerationshaus, Ferienimmobilie oder Kombination aus beidem - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Ausstattung
- Heizung: Ölheizung zentral 1995
- Fenster: Holz, Neubau mit Isolierverglasung 1996
- Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC
- Außentüren: Holz
- Innentüren: Holz
- Fassade: Putz und Anstrich 2019, Nebengebäude: Holz
- Neubau trockengelegt mit Drainage
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Elektrik Neubau: Hausvert. neu, Kupferleitungen, Wechselsprechanlage, Weihnachtsstromkreis
- Elektrik Altbau: Aluleitungen
- Medien: Strom, Wasser, Telefon, vollbio. Kläranlage, Brunnenwasser
- Garage und Stellplätze im Grundstück
Lage
Neugrumbach ist eine Siedlung, nordwestlich gelegen vom OT Grumbach der Gemeinde Jöhstadt.
In der warmen Jahreszeit können Sie hier eine wunderbare Sommerfrische genießen und im Winter bietet sich hier ein Paradies für Skibegeisterte. Weitläufige Wiesen und Wälder säumen die Ortschaften und laden zum Wandern ein.
In Grumbach gibt es eine Grundschule, einen Hort und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man nur wenige Fahrminuten entfernt in den Nachbarorten.
Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz liegt 12 km entfernt. Bis zur Grenze nach Tschechien sind es nur wenige Kilometer. Ein besonderes touristisches Highlight stellt die Schmalspurmuseumsbahn zwischen Jöhstadt und Schmalzgrube dar.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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Stichworte
2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden