Vielseitiges Einfamilienhaus in Schwalbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 446?m² in einer ruhigen Wohnlage von Schwalbach-Hülzweiler.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 187?m² präsentiert sich diese Immobilie für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Privatsphäre legen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um es ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Ob gemütliche Familienabende am Kamin, gesellige Verköstigungen im Küchen-/Wohnbereich oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier werden Wohnträume wahr.
Erdgeschoss
Treten Sie ein, in ihr großzügiges Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ausreichend Platz für Ihre gemeinsame Familienzeit.
Das freundliche Wohnzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit und ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die Küche mit integriertem Essbereich befindet sich gegenüberliegend.
Das anliegende Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne versehen, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zwei weitere Räume bieten zusätzlichen Stauraum und können als Hobby-/Spielzimmer oder Homeoffice eingerichtet werden. Der Wintergarten wartet auf Fertigstellung, sodass sie geschützte, entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit genießen können. Zusätzliche Räume stehen Ihnen zur Verfügung und eröffnen kreative Möglichkeiten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Den Garten erreichen Sie über die Diele und den Wintergarten.
Obergeschoss
Das Obergeschoss hält ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro und einen Balkon für Sie bereit.
Alle Rückzugsorte versprechen Privatsphäre und Ruhe.
Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet und im Jahr 2024 renoviert wurde. Der Balkon als Dachterrasse genutzt ist über die Diele begehbar und somit für alle Familienmitglieder zugänglich.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss hält einen weiteren privaten Rückzugsort für Sie, ihre Kinder oder Gäste bereit.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Wohnzimmer als Durchgangszimmer eignet sich ebenfalls als weiteres Schlafzimmer.
Diese Etage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Rückzugsort für die Familie, als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer.
Garten
Der Garten ist über das Erdgeschoss erreichbar und bietet viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Errichten Sie einen Wintergarten oder schaffen Sie eine Außenanlage für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus bietet Ihnen die Kombination aus historischem Charme und modernen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Mindestens zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen Ihnen bequemes und stressfreies Parken. So haben Sie jederzeit einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge und ersparen sich die lästige Parkplatzsuche.
Ausstattung
Technik/Renovierung
Badezimmer OG: 2024
Elektrik: 2019
Heizung: 2008
Fenster: ca. 1985
Dach: ca. 1980
Lage
Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Bedingungen für Familien und überzeugt durch seine hervorragende Lage in Schwalbach-Hülzweiler. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 3?km Entfernung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv - eine Grundschule liegt nur etwa 850?m und ein Kindergarten ca. 650?m vom Haus entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A8 ist nur ca. 1,3?km entfernt und ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr besonders komfortabel macht. Der Bahnhof in ca. 4,6?km Entfernung bietet weitere Möglichkeiten für regionale und überregionale Reisen. Diese optimale Infrastruktur erleichtert Ihre Mobilität und macht das Leben hier besonders angenehm.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in ca. 1,7?km Entfernung vorhanden und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Stadt Saarlouis ist mit einer Entfernung von ca. 6,3?km schnell erreichbar, sodass Sie von einer guten Anbindung an städtische Angebote und Arbeitsmöglichkeiten profitieren.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 212,6 kWh/(m² a), G
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1900
gültig bis: 05.12.2034
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen