Vielseitiges Gastronomieobjekt im Herzen der Fürther Fußgängerzone – Ideal für Café, Lounge, Cocktailbar oder Shishabar
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt direkt im Herzen der Fürther Fußgängerzone, umgeben von einem pulsierenden Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Fußgänger können das Geschäft bequem und ohne Ablenkungen erreichen, was die Präsenz und Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen maximiert.
Die Fußgängerzone von Fürth ist bekannt für ihre hohe Frequenz an Passanten. Täglich flanieren zahlreiche Menschen durch diese belebte Zone, was eine konstante und potenzielle Kundschaft für Ihr Geschäft bedeutet.
Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung trägt dazu bei, dass Ihr Geschäft für ein breites Publikum zugänglich ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: [email protected]
Lage - IDZ sucht dringend!
Wir sind derzeit auf der Suche nach Objekten für unsere vorgemerkten, bonitätsstarken Kunden:
- Ladenflächen: Gesucht werden Flächen zwischen 30 m² und 800 m² in erstklassigen 1a-, 1b- und 1c-Lagen im Stadtbereich Nürnberg-Fürth-Erlangen.
- Gastronomieflächen jeder Art auch Clubs: Wir suchen Flächen von 20 m² bis 500 m² im gesamten Stadtgebiet und im ländlichen Bereich der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, sowohl mit als auch ohne Ablöse bzw. Abstandssummen.
- Wohn- und Geschäftshäuser: Gesucht werden Objekte im Wertbereich von 300.000 bis 5 Mio. Euro im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen.
- Grundstücke mit einer Größe ab 300 m² im gesamten Raum Mittelfranken für Wohnbebauung!
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Einzelheiten zu besprechen. Es spielt keine Rolle, ob Sie Eigentümer, Pächter oder Tippgeber sind.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
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Sonstiges
Maklercourtage
Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Objektbeschreibung Gastronomie
Kurzinfo:
- Konzession: Teilkonzession mit Alkohol
- Dunstabzug und Fettabscheider: Nicht vorhanden
- Dunstabzug für Sisha: Vorhanden
- Sitzplätze Gastraum: Ca. 80
- Sanitäranlagen: 2 Damen-WCs, 1 Herren-WC 2 Pissoirs, 1 Personal-WC
- Keller: Nicht vorhanden
- Brauerei: Unabhängig, keine Bindung
- Ablöse: Ja, erforderlich
- Automaten: Zwei Geldspielgeräte möglich
- Parkplätze: Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Lokal für Ihre Gäste
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Vermietungsobjekt, ideal gelegen und perfekt ausgestattet, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist bereit für Ihre innovativen Ideen.
Das Lokal verfügt über eine Teilkonzession mit Alkoholausschank, was Ihnen erlaubt, eine Vielzahl an Getränken anzubieten und somit ein breites Publikum anzusprechen. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten Platz für ca. 80 Sitzplätze im Gastraum, was eine angenehme und gesellige Atmosphäre gewährleistet.
Ausstattung und Möglichkeiten:
- Keine Dunstabzugshaube und kein Fettabscheider: Diese Elemente sind nicht vorhanden, was den Betrieb als reine Getränkelocation mit kleineren Snackangeboten oder als Lokal mit eingeschränktem Speiseangebot nahelegt.
- Automaten: Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Geldspielgeräte aufzustellen, was zusätzliche Einnahmequellen bieten kann.
- Parkmöglichkeiten: Vor dem Lokal stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass Ihre Gäste bequem und stressfrei anreisen können.
Geeignet für vielfältige Konzepte:
Dieses Objekt bietet sich ideal an für eine Vielzahl von gastronomischen Konzepten:
- Shishabar: Schaffen Sie eine gemütliche Atmosphäre mit orientalischem Flair, perfekt für entspannte Abende mit Freunden.
- Cafe / Bistro: Ein charmanter Treffpunkt für Kaffeeliebhaber und Feinschmecker, die eine kleine Auszeit vom Alltag suchen.
- Cocktailbar / Lounge: Verwandeln Sie das Lokal in eine stilvolle Cocktailbar, die mit kreativen Getränken und chilliger Musik besticht.
- Szene- und Studententreff: Eine lockere Umgebung für junge Leute, ideal um verschiedene Bierspezialitäten und trendige Getränke zu genießen.
- Sportsbar oder Pilsstube: Nutzen Sie die Möglichkeit, Geldspielgeräte aufzustellen und schaffen Sie einen Anlaufpunkt für Sportbegeisterte mit Livestreams und einem umfangreichen Bierangebot.
Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 01792634880 Ansprechpartner Herr Avitabile
Energieausweis
Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Hinweis
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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Bitte Copyright beachten!
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend